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厚街小产权房    2023-08-12    86

马坪乡超低价

东桥景荔径

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总价2380不分层楼洋房任挑自由选择!

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什么是小产权房?

所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、乡政府奶坛楼、集体大红本这些全数都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买?

深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的奶坛楼一套同面积洋房)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!

小产权房有什么特点呢?

价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接地产商或乡政府过户,还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不出,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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