7月22日10:00，东莞谢岗镇迈步村多宗住宅地将在网路上拍卖行，农地占地面积67110.98㎡，起始价116567万，竞投振幅500万，本息5亿。
宗地号为2021WR017，坐落于谢岗镇迈步村，此次选用竞投+终次出价拍卖行形式，最低管制农地产品价格162734万，可收楼面总价1.4万/㎡。
竞投形式
此次卖地宗地选用的是“竞投+终次出价”的拍卖行形式：
在竞投操作过程中，如竞投申请者的最低出价不少于（即小于等同于）最低管制农地产品价格162734万时（可收楼面总价14000元/㎡，农地总价24248元/㎡），依照价最高者得准则确认卖地入围人 及成交量农地产品价格款；
当出价少于最低管制农地产品价格后，仍有三个或三个以内竞投人明确要求竞投的，证券交易出价中止，转成透过网路上终次出价形式确认卖地入围人。
终次出价区段为162734万至163234万， 以终次出价中最吻合大部份终次出价F83E43Se的准则确认卖地入围人， 其石德纯的终次产品价格为成交量额。
楼盘重要信息
此次卖地楼盘分成3部份，楼盘一B06-4为乙类宅地+商业性金融行业工业用地；楼盘二B08-2 楼盘为乙类宅地；楼盘三为地底内部空间。
B06-4 楼盘：
农地占地面积26685.02㎡， 建筑物总占地面积40027.53（计容建筑物占地面积）㎡， 建筑物工业工业用地不高于1.5 不高于1.0 ，建筑物高度限制不高于50米，建筑物表面积不高于 30% ，represents不高于 30% ；
B08-2 楼盘：
农地占地面积37576.89㎡， 建筑物总占地面积93942.23（计容建筑物占地面积）㎡， 建筑物工业工业用地不高于 2.5 不高于 1.0 ； 建筑物高度限制不高于80 米 ； 建筑物表面积不高于 28%，represents 不高于 30% ；
地底内部空间楼盘：占地面积为2849.07㎡，建设地底车库，与B06-4 楼盘和B08-2楼盘整体卖地，只卖地地底内部空间，地面产权归谢岗镇人民政府大部份。
该楼盘开发建设期：3年， 2022年8月24日前开工——2025年8月24日前竣工，并满足我市装配式建筑物现行相关的政策明确要求。
宗地卖地人需无偿自持宗地住宅计容建筑物占地面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑物占地面积11726㎡）作为安居房并无偿自持117个停车位（可办理独立产权证），建成后无偿移交给政府。
还需为谢岗镇人民政府无偿自持一个18班幼稚园并协助谢岗镇人民政府办理产权登记手续，该幼稚园工业用地占地面积不得少于5400㎡，建筑物占地面积不少于6005㎡。
宗地位置
此次卖地宗地坐落于东莞谢岗镇迈步村，周边有万科碧海湾花园、碧桂园凤凰湾畔花园等住宅小区。
谢岗镇概况
谢岗镇坐落于东莞市西北部，与广州市黄埔区隔东江相望，是东莞水乡新城片区五镇之一。该镇以谢岗大道为城市内部空间主轴，以广麻大道内部空间、中心大道内部空间、水乡大道内部空间为次轴，构建“水绿环城、一心五片、轴线展开”的城市内部空间结构，划分“城镇中心片区、滨江休闲商务片区、临港产业片区、华阳生态片区、北部轻柔产业片区”的五大功能片区。
谢岗的交通路网发达，交通优势明显，京港澳高速，广深沿江高速，水乡大道等交通干道贯穿全镇，可快速接驳广州深圳以及东莞市区。
轨道交通方面，东莞地铁R1线规划设有谢岗西站、谢岗大道、大盛村等站点，但皆为1号线2期工程，动工时间未完全确认。接通后，未来往西可连接广州地铁5号线，往东连接东莞西站，透过东莞西站可换乘到穗深、莞惠、莞佛等城轨，通达深圳广州佛山惠州等城市。
佛莞城轨贯穿谢岗并设谢岗站，计划到2021年通车，目前谢岗有5条广莞跨市公交链接广州地铁与BRT快速公交系统。
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