绝大多数没法解的人都说：深圳的小产权房不不合法
但500余万台的农民房里却住着超一千万的打建筑工人！还有人说，深圳小产权不安全，但文锦渡一线盆景地项目8312位屋主们早在去年七月底就已经科水狼了朝思暮想的房子。
两套房子最大的商业价值观来自于市中心区、市中心区还是市中心区儿，市中心区另一面是中国经济商业价值的充分体现，是每几块土地技术含量多寡的充分体现。
好比同样几块地，用以种地和用以盖交易所，他们所创造的GDP是大相径庭的。
所以从中国经济商业价值的次序来看，三线线的房子，即使是盖着王宫，那也比不上核心理念卫星城的商业价值高。
洛阳虽好，那也是巨大难于啊。
千百年来，不管放在别的历朝，核心理念卫星城的房子唯独就不是平凡人轻而易举负担得起的。作为实际人口数少于2000万的DT都市型——深圳，也不值得一提!
但少于500万台的小产权房给了打建筑工人最容易安家落户深圳的机会。
过去二十年，深圳以月均超70万人口数净流出的速度位居全国第四位，这个统计数据不足以说明深圳的诱惑力。
但200万台不到的商品房数量，相比之下满足没法2000余万人对住房的需求。
当然，小产权也有其无可避免的优点，比如无法得到非官方的普遍认可，偶而出现交易纷争；但我们是不是Dharmapuri，为什么小产权默默地不能获得不合法名分，默默地又未被采取硬性的措施?
讲到这里，我们应该明白了，在若非未来空间广阔,但断断续续企稳，适宜挑好货，杀价格的时候该去做些什么吧？而所谓的自已，他骂也罢，他看淡也罢，这难道会影响屋主们笑得不亦乐乎吗?
深圳市住建局非官方统计数据显示，截至2023年末，全区住房总额约1082万台（间），其中：① 旧区：507万台；
② 商品房：189万台；
③ 工业学生宿舍：183万台；
④ 公寓等其他住房：97万台；
⑤ 单位自建房：55万台 。
⑥ 保障房：51万台。
商品房在深圳现有住房体系中占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的旧区、单位自建房562万台，占比则高达52%！乐有家研究中心统计数据显示，深圳总人口数中：
① 三套及以上商品房5.3万人，占比0.2%；
② 两套商品房15.3万人，占比0.7%；
③ 两套商品房143.5万人，占比6.5%；
④ 公寓约82万人，占比3.7%；
⑤ 保障房约100万人，占比4.5%；
⑥小产权、单位自建房或无房约1850万人，占比84%！通过以上统计数据可以看出：
1、在深圳，有一半以上的人都是居住在“小产权”房里面的；
2、无论是过去还是现在，小产权房都承载着大量来深建设者的居住需求，至于深圳的高速发展有着不可磨灭的贡献！
如此大的体量，如何处理是对深圳市政府执政智慧的考验，遗憾的是目前政府基本是一刀切，全面否定：
不允许流通，既不能买，也不能租（租赁合同无效），而又可以法拍（等于通过法拍可以流通）、基于防止集体资产流失的考虑，又招投标出租，导致招标无效的尴尬！
经过1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全区土地国有化，由此，深圳小产权房也存在与内地集体土地小产权房完全不同的涵义，深圳处理小产权房有着天然的优势：
确权不需要考虑土地性质，严格按照《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村卫星城化历史遗留违法建筑的处理决定》，符合条件的确认产权，不符合条件的临时使用，存在严重安全隐患等情况的依法拆除，非法占用土地等情况依法没收即可。
搁置，既不处理，也不允许流通，不能发挥使用商业价值，与“物尽其用”原则相悖，与市场需求相悖，期待着深圳市政府能够尽快处理，还深圳小产权房一个名正言顺的存在。我是小慧，在深从事小产权
小科普小产权房毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘统计数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适宜自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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