对绝大部分儒者而言，买房都是一个“必经之地“，但对怎么买房，或者说如果买什么样的房子，恐怕就没几个人会说出了，比如有的是人认为市中心区是最合适的，毕竟只有市中心区好的房子才能卖出更高的单价，而有的是人即使家里有小孩要上学，因而就会把私立学校放在第一位。不过Ossun说，定居才是房子最根本的属性，在过去的10年里，许多人都把房子当成是发家致富排钱之路，而这也是房价不断上涨的重要原因之一。
只不过客观而言，从2014年到2016年的这一两年间，国内绝大部分卫星城的房价都发生了很大的变化，毫不生硬的说随便买房都能赚钱，不过随着楼市调控力度大力加强，具体来说是在2016年提出“房子是用以住的，并非用以炒的”，再到后面确定“房住
第二种、间歇性住宅小区
在许多人的道德观里，房子的占地面积如果是越大越好，只不过这句话并不能弄错，只能说是只对了50%。就拿间歇性住宅小区而言吧，具体来说是高层人士小区的定居密度很高，其次是定居舒适感远高于洋房和别墅，再加之间歇性住宅小区尽管单价高于小占地面积高层人士，但即使占地面积太大了，因而单价常常也是位居不下的。
我以后一位朋友是这样，她买了两套占地面积是150平的住宅小区，单价相比89平要便宜1000元每平左右，但也达到了21000元每平，这样年缴她所买回房子的单价是315万元，要知道这个产品价格在二线卫星城买回两套洋房是全然足够，而且还是位置很好的洋房。我记得他从2018年就开始挂牌转卖了，结果到现在也还没买回来，因此这种情形在同小区并不罕见。
第三种、小产权房
我认为小产权房和商品房最大的区别是产证，尽管说小产权房也有所谓的房屋产权断定，但这份断定并并非由国家部门颁授的，而是由当地所在政府颁授，因而这也就造成了小产权房并没得到法律的承认。
因而严格而言，小产权房是不能进行买卖的，更为关键的是即便是进行交易双方进行了交易，一旦出现问题，进行买卖一方都没保障，再加之小产权房的进行讨论问题一直没ZR19，因而小产权房最合适不要去买回。
第三种、没私立学校的老房子
相信在许多人的道德观里，老房子早已和私立学校房划上了等于号，可事实情形是并并非所有的是老房子都是私立学校房。真正的老私立学校房是不可否认的，尤其是30平、40平的，基本上是出两套就立刻被人变卖了，因此产品价格一般不会出现团购的情形。
而没私立学校的老房子就全然不同了，即使失去了私立学校这一优势，再加之本身就存在房龄过大、小区环境不好等下风，因而这类房子的转卖周期常常是很长的，我以后就遇见过整个老小区的房子都没人买。
说完这3类房子，我立刻就想起了李嘉诚的一句话，买房第一是市中心区，第二是市中心区，第三是市中心区。仔细想想，这句话是很正确的，尤其是我提到的3类房子，现在着急入手，可能从2021年开始，房子就卖不出去了，难怪雷西县尽快失手。
欢迎关注@巧谈大楼市，带你了解更多房产相关知识！
网友评论