涌头小产权房是一种经济型住房，已经成为越来越多人实现买房梦的选择。它并不是全新的概念，在一些地区早已存在，但是近年来随着楼市的种种变化和政府的推动，涌头小产权房的名字也变得越来越响亮。在一定程度上，它不仅解决了那些想要买房但资金有限的人群的住房问题，同时也缓解了社会住房问题，可以说小产权房是市场需求与公共利益的一种妥协。
在了解小产权房之前，我们有必要先解释一下什么是小产权房。小产权房是指没有《建设工程规划许可证》、未经批准的非法建筑，由于其土地使用的不确定性而无法正深圳户籍挂靠小产权房常出售，涌头一带山地也因其地形的缘故，开发难度较大。但是随着人口增长和城市化的深度发展，土地有限，市面上的商品房价格也高达几十万、上百万甚至更高，很多有购房欲望但是资金不充足的人群无从下手。而小产权房票价普遍较低，门槛也比较低，购买起来比较容易。这解决了一部分人的住房问题，同时，这也为房屋出租者提供了一种需求驱动，在一定程度上改善了社会住房供求关系。
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但是由于其性质，小产权房的权威性值得商榷，它也伴随着很多问题。首先就是安全问题。其中一部分小产权房可能会存在一些不保险的问题，比如在建筑材料和劳动力上的问题，一旦出现安全隐患，将会造成极大的损失。次外就是存在的不确定性问题。小产权房往往处于不合法建设的状态，房屋的产权也不够稳定。这种房子的产权临时、不确定，抵押和转让都比较困难，许多可能会出现征收、结构调深圳盐田三村小产权房整甚至被政府强拆的风险。最后，就是市场信誉度的问题。有些人为了扩大利润，可能会采取违法建设小产权房的形式耍小聪明，最终影响到市场的信用黑名单。
合法的小产权房怎么判定 农村小产权怎么确权
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