深圳统建楼和小产权房有什么区别(深圳统建楼产权多少年)

标题：深圳统建楼和小产权房有什么区别？

描述：本文将探讨深圳统建楼和小产权房的权属、价格等方面的区别，为您解决困扰。

关键词：深圳统建楼、小产权房、区别、权属、价格

内容：

深圳是一个快速发展的城市，人口不断增加，房价不断攀升，如何解决市民居住的问题一直是深圳政府关注的问题。为此，深圳推出了一系列保障房政策，其中深圳统建楼和小深圳卓越汤坑旧改是小产权产权房也备受瞩目。然而，很多人不知道深圳统建楼和小产权房有什么区别为什么深圳小产权房那么火爆，下面我们详细解析一下：

一、权属不同

深圳统建楼是由政府投资建造的，按照法规规定，由国有土地出让出售，属于全民所有，统一管理，享有永久产权。而小产权房是由村委或农民自筹资金修建的，属于集体所有，只能办理50年产权，50年后需要续期或重新申请，且不能抵押和转让。

二、价格不同

深圳统建楼是政府推出的保障房，价格相对于市场价较低，适用于低收入家庭购房。而小产权房是由农民自建，价格相对较便宜，但不属于政府推出的保障房项目。尽管价格便宜，但是小产权房存在着一定的风险，如果土地被征收，小产权房的房主需要自行承担房屋搬迁费用。

三、安全性不同

深圳统建楼是由政府严格管理的保障房，质量得到保证，房主购房后不用担心安全问题。而小产权房通常是由村委或农民自建，建筑质量难以得到保障，房屋存在一定的安全隐患。

总结：

深圳统建楼和小产权房都是解决深圳市民居住问题的措施，但是它们在权属、价格和安全性上存在明显的差异。如果您是低收入家庭，可以选择深圳统建楼购房，如果您经济条件稍好，可以选择购买市场上的商品房或者深圳政府推出的棚户区改造房。而如果您有一定的投资理财能力，也可以选择购买深圳的商业房产，获得投资收益。无论何种选择，都需要认真权衡自己的需求和经济实力，做出明智的决策。
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