石岩小产权房到底值不值得购买(石岩房价小产权2020最新价格)

随着深圳房价的不断上涨，石岩小产权房成为了不少购房者关注的焦点。这些房屋价格相对便宜，但是由于产权的问题，导致房屋的合法性备受质疑。那么，石岩小产权房到底值不值得购买呢？本文将会从多个角度探讨这个问题。

一、小产权房的特点

小产权房指的是那些周边环境的配套设施不完善，并且缺乏国有土地使用东莞石排小产权公寓证、集体土地使用证等相关资质的房产。这些房屋属于非法建筑，不受国家法律的保护。因此，小产权房的存在性备受争议。

二、小产权房的优劣势

优势：价格相对较低，买房门槛低；服从市场的供求关系，价格有竞争力。

劣势：房屋存在产权纠纷，缺乏土地使用权；无法享受国家政策的优惠，比如购房补贴、养老保险等福利。

三、小产权房的购买风险

1.法律风险：小产权房只有建筑物产权，缺少土地使用权证和房屋所有权证。一旦发生产权纠纷，法律和法规保护买家的权利就存在问题。

2.交通风险：小产权房属于城市外围区域，交通、教育、医疗等基础设施的缺失很严重；不便捷的交通也会影响购房者的生活质量。

3.装修风险：由于小产权房建筑质量普遍较差，对于装修质量的要求也相对低，容易出现棚改或需要拆迁的问题。

四、小产权房的购买后果
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1.风险随时存在：小产权房的产权随时可能被认定为非法，因此买家的置产风险非常大。

2.遭遇抵扣风险：小产权房的购买是需要购买方自行承担产权争用和法律风险的。如果房屋出现争议，那么买家有可能会受到抵押贷款的影响。

3.降低维护费用：由于小产权房难以保证维修、保养等成本的控制，其房屋降低的维护费用也难以避免。

以上是针对石岩小产权房的一些评估，通过对领地的情况分析，我们发现，在城市化进程中，市政设施的不断完善是保障购房者权益的基础。尽管小产权房价格低廉，但是却存在种种潜在的风险和问题，购买前需要购房者仔细评估，才能做出明智的购买决策。
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