小产权房未来何去何从？走向合规化还是消失？(小产权房未来的出路)

众所周知，小产权房的产生是由于城市规划历史原因造成的。随着城市快速发展，这些房产成为了许多中低收入家庭的居住选择。然而，由于缺少房产证以及产权不明确等问题，小产权房的合法性一直存在争议。那么，小产权房未来会走向何方呢？

要想回答这个问题，我们需要从小产权房目前的形态和挑战入手。

首先，小产权房的发展形态。目前，小产权房在中国各地数量颇为庞大。它们的房龄多在二十年以上，大多存在于城市边缘和郊区，而且有不少房屋都是违法建筑。由于小产权房产权不明确，很多小业主也不再这里进行长期的装修和维修，导致房屋陈旧，基础设施陈旧不安全。另外，市场上也有一些中介公司经营小产权房进行炒作，这进深圳宝安区凤凰山小产权房一步加剧了小产权房市场的不稳定性。

其次，小产权房面临的挑战。随着城市建设的不断规范与法制化，小产权房将面临着越来越多的法律风险。政府部门也开始出台政策，鼓励或强制小产权房进行改建，以使其规范化和合法化。此外，小产权房的维修、管理、基础设施等问题也逐渐浮出水面，这给小业主和政府部门带来了不小的负担。

鉴于以上情况，小产权房面临的战略选择变得越来越重要。那么，小产权房未来会选择何去何从呢？

首先，小产权房的走向将与整个城市发展紧密联系。未来，城市将进一步规范化和法制化，小产权房很可能面临被淘汰或者强制改造。这也意味着，未来的城市将更注重房屋品质、环境和康居概念。这些都是小产权房需要考虑的重要因素。

其次，小产权房需要与市场变化保持同步。随着人们生活水平的提高，产权和房产合法性的重要性变得更加凸显。因此，小产权房需要积极寻求合法化投资，从而抵御市场变化和法律风险的压力。同时，小产权房需要更加注意服务质量，注重房屋装修和基本设施等因素，以提高竞争力和资产价值。

总之，小产权房未来走向的前景取决于其自身的优势、挑战和机遇。但无论怎样，小产权房都需要在规范、合法化的方向上努力前行，保证居民的安全和生活品质。同时，政府部门也需要加强监管和政策引导，调动市场各方力量，带领小产权房逐步融入城市规划和城市发展。