深圳小产权房多少钱一平方(深圳小产权房多少钱一平方米)

深圳小产权房多少钱一平方

最近几年，由于深圳房价的高涨和政策变化，小产权房成为不少购房者和投资者关注的焦点。小产权房简单来说，就是指没有土地使用权证书的房屋，产权只有房屋所有权证书。与之对应的是大产权房，即土地使用权证和房屋所有权证同时拥有的房屋。

那么深圳小产权房到底多少钱一平方？这个问题的答案不太容易一概而论，因为价格会根据不同区域、不同楼盘、不同时段的市场情况有所变化。但深圳小产权房和惠阳小区房是我们可以通过对当前市场的观察和数据的比较，大概了解一下小产权房的价格趋势和价格区间。

首先，需要说明的是，小产权房只存在于深圳建设不久的园林式小区和农村地区内，而在城市中心区域和新建、大规模开发的楼盘中，一般不会出现小产权房。这也决定了小产权房的房价比较低廉。

其次，根据深圳市住房和建设局最新公布的数据，深圳市小产权房的基准价格为不得高于每平方米人民币九千元（即9000元/平方米）。在此基础上，房价会因地制宜地进行浮动，一般在1-4万元/平方米的范围内。在鹏城眼中，虎门小产权房、南山小产权房及惠州小产权房更是火热。

值得注意的是，小产权房属于非法房屋，且并未纳入深圳市规划管理，因此处于法律的灰色地带。再加上部分开发商的违规行为，一些小产权房的建筑质量和装修水平并不尽如人意，存在安全隐患。因此，购买小产权房需要谨慎，一定要慎重考虑风险因素。

总的来说，深圳小产权房的价格相比大产权房确实较为亲民，但要注意掌深圳布吉附近小产权房握买房的风险和规避方式。对于购房者而言，只有通过深入了解市场，精准把握价格动态，才能更好地把握小产权房的投资机会。
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