深圳石岩小产权房子有保障吗(深圳石岩小产权房2019新盘)

深圳石岩小产权房子有保障吗？

小产权房，那是一种神奇的存在。由于在法律上并没有一个很明确的定义，对小产权房的认定，也让不少买家饶了不少心。但是，在不少的城市，特别是深圳重楼市的城市，小产权房，却黄江小产权房最新开盘无疑成了许多人买房的“一条捷径”。

石岩，是深圳市的一个镇级行政区，虎门北栅广场附近小产权房位于福田和龙岗区之间。石岩是一个历史悠久的小镇，也是一个工业重镇，小产权房在这里的出现更是让这个镇名动全城。所以，很多人都好奇，深圳石岩的小产权房子有保障吗？

要回答这个问题，我们首先需要知道小产权房。小产权房，通常是指不具备国家法定土地使用权出让手续的住宅，即不具备房产证，无法在银行贷款，同时也无法在商品房市场上进行交易。

然而，石岩小产权房的保障，就在于这里的小产权房与常见的小产权房有所不同。石岩小产权房的产权来源，是石岩镇政府与业主集体的双重协议，由石岩镇政府规定权利和义务，由业主集体享有使用权。即使是小产权房，在石岩镇内，也有相对健全的产权保障。

具体来说，石岩小产权房的协议，规定了业主们的使用期限。大多数房屋的使用期限是40年，也有一些是50年，这意味着在这个期限内，业主们可以合法占用这些房屋，并享有房屋的使用权。在这个过程中，业主们并没有房产证，但他们有一个石岩镇政府颁发的住房使用协议。这个协议类似于房产证，是业主们的重要财产。

那么，石岩小产权房的使用者，怎么保障他们的权益和获得居住保障呢？在深圳石岩，对于小产权房的使用，不超过期限的情况下，业主有权：卖房、出租、继承、划转等，甚至可以把居住协议当作担保贷款的资产拿去贷款。

另外，在深圳石岩，还有一个“公积金购房”政策的支持，业主只需要按照当时政策中的一些条件，就可以享受到与购买普通商品房相同的购房待遇。

由此可见，在深圳石岩，即便是小产权房，在法律和政府政策的保障下，业主的权益也能得到一定的保障。当然，买房还是需要慎重选择，无论是大小产权房，购房者最好还是多咨询专业人士，核实房产合法性后再作决定。
小产权回迁房怎么有保障 征收房产税后小产权怎么办