东莞小产权房最新规定(东莞小产权房现在怎么样了)

随着城市的发展，房地产市场愈加火热。在东莞这个华南的新兴城市，小产权房备受关注。小产权房之所以备受关注，是因为比起大产权房，小产权房的价格更加亲民。那么，关于东莞小产权房的最新规定是什么呢？本文将对此进行详细介绍。

一、小产权房的概念

小产权房是指实际建设者自行设计、自行融资、自行建设、自行销售的住房，从而获得小权属产权，即建筑发生权、使用权、收益权和处分权，但不包括国有土地使用权。

二、东莞小产权房的历史

在过去，东莞市针对小产权房进行过治理，即“三改一拆”行动。这个行动分别是指“规划、建筑、用地三项改造”和“拆除小产权房”。此举让许多小产权房的业主陷入了困境。但是，在近期，东莞市政府出台新的小产权房政策，为许多业主带来了新的希望。

三、深圳民治小产权房为何越治越多东莞小产权房的最新规定

1、小产权房可以进行产权登记

从2021年4月1日起，东莞市经济和信息化局就开始执行小产权房产权登记业务。此业务的开展，可以让小产权房的权益得到保障。而且，根据国家法律规定，小产权房可以流通买卖，这一政策的执行可以为小产权房增值打开一扇窗户。

2、小产权房可以划入城市建设规划

在过去，“三改一拆”的行动中，很多小产权房都因为在城市规划之外而被拆除。而在新政策下，东莞市政府将鼓励有条件的小产权房加入城市建设规划。这个政策的执行，可以碰撞小产权房的市场价格。

3、小产权房的继承权得到保障

根据国家相关法律，只有大产权房才有继承权。但是，在东莞，小产权房的继承权问题一直争议不断。为了解决这个问题，东莞市政府在新政策中对小产权房的继承权进行了规定。按照规定，除非小产权房合同中有明确的规定，否则只有唯一的社会信用代码的合法继承人才有权继承小产权房。
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四、小产权房的前景

在新政策下，东莞的小产权房市场有望迎来一波新的升值。施政方针和政策的支持都将增加小产权房的市场竞争力，使得小产权房的价格更加合理，并在一定程度上解决城市住房问题。
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