深圳观澜房价目前多少(深圳观澜房价目前多少钱一平方)

标题：深圳观澜房价目前多少？一文看懂观澜房价走势！

描述：深圳作为一线城市，房价一直被人们热议。而观澜，则是深圳市内热门的住宅区之一。那么，深圳观澜房价目前多少？下面一起来了解一下！

关键词：深圳观澜，房价，走势，一线城市，住宅区

内容：

深圳观澜作为深圳市内的热门住宅区，其房价一直备受关注。目前，观澜房价在不断攀升，一直维持在一个较高的水平。那么，具体的价格如何呢？

目前，观澜的房价主要以二手房为主，新房数量较少。根据房天下数据显示，2021年3月份，观澜的二手房均价为36023元/㎡，相比2020年同期，涨幅为10.51%。其中，观澜的主力户型以90-120㎡为主，均价在30000元/㎡以上，而120㎡以上的大户型则均价更高，一般在35000元/㎡以上。

观澜房价的不断上涨与其地理位置有着密切关系。观澜虽然属于宝安区，但与龙华区接壤，距离龙华新区、坂田等核心区域约15公里左右，光明、福海等新区也在不远处。加之观澜持续美化环境建设，以及便捷的交通出行条件，不断吸引着市民的关注。

另外，在房地产政策不断收紧的背景下，观澜的房价增长或许还将持续。2021年4月1日起，深圳再次调整了房贷政策，首套房最长不得超过25年，二套房最长不得深圳观澜大布巷小产权房超过20年。同时，购房者在申请贷款前需向购房网签系统提交贷款申请材料，通过后才能进行贷款。这些政策的实施或许会使得购房者的贷款压力更大，从而推高房价。

综上所述，深圳观澜的房价虽然不断上涨，但仍然有很多购房者看好其未来的升值潜力。对于购房者而言，需谨慎衡量东莞虎门树田小产权新房自身经济实力，理性选择适合自己的房源，以免财务压力过大。