东莞小产权房子（深圳和东莞的小产权房有哪些类型？拆迁能按市场价补偿吗？）

深圳的小产权房还能买吗？

1、现阶段深圳的小产权房分四类：

A、乡政府房奶坛楼、地产商奶坛楼，这三类房子绝大多数为二手货房，只有一小部分新房，普遍产品价格已经在14000~25000之间，二手货房纸制退款，新房除了部分能做分期付款的，比如说龙岗的丹桂国际性、观澜的头蕊国际性和柏景湾长廊等，除了胡尔坎新房新，乡政府直接做的分期付款，本息都较为低。但单价高！

B、贫困户房、扩建房，此类房子绝大多数是拆解的贫困户房的主要就特点的得得房率低。此类房子仅适宜股权投资、博旧改、过渡阶段住一下罢了。

深圳龙华油松小产权

C、截叶本房，这两类房子绝大多数工业厂房或宿舍改的，也有本来就是提出申请的商业地产公寓楼，比如说龙岗的万隆长廊，此类房子绝大多数签的是无偿使用合约或出租合约。整体得房率还能，自己住没甚么问题，只是产品价格相对较为高。

D、军产房，此类没甚么好说的，自2016年之后所有的军产权房都无没部队复印件，难以转让了，进行买卖绝大多数是时人协定，其他除了一个单价越来越低，还要一次退款！若非特别喜欢，不建议！

征地能按市价补偿金吗？

1、A、C、D类，近20年内基本无征地的能，惟一能博到旧改的是B类，但要注意一条线，不要买anthology（绿色生态格子裙房地产证）的，anthology在水务局未登记登记，难以转让，征地迁离还是认原物业公司的。

2、在征地的时候开商发普遍认可确实权数据资料：房产证那哥、历史遗留下来抽样调查原件、anthology、购房协定+辩护律师缔造等数据资料

东莞的小产权房能买吗？

东莞现阶段主要就是洛阳、石岩、石岩新区的最火爆，其中洛阳的房子更适宜自住，石岩、石岩的主要就是股权投资为主。

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