深圳小产权房有哪些小区(整理了一下目前深圳小产权房几个比较热销的楼盘!)

厚街小产权房    2023-06-25    51

科泽县,重新整理呵呵现阶段深圳两个较为热卖的新盘,预测呵呵这些热卖新盘的特征,让我们在买回小产权房的这时候,多一个优先选择!

一,文锦渡《输陀新四海》

这个新盘是去年7月第二份开售的,卖的是a栋15-20层,b栋6-8层,一共180三套房,那时年末现阶段已经卖了143套,平均值每一月整整卖50套房,预计去年月底摘牌。b栋余下400套房预计去年月底或是下月年末开售。

新盘热卖其原因如下表所示:

城市交通:4地铁2城市交通干道1高速铁路1客运码头

深圳小产权房有哪些小区(整理了一下目前深圳小产权房几个比较热销的楼盘!)

地铁:9号线国民北站300米,1号线百盛站500米,2/3号线上海街站700米

城市交通干道:深南大街、湖滨大街

高速铁路:深圳站500米

客运码头:文锦渡客运码头500米

商业性:3大商业性区核心理念C位

输陀城:最低端最繁盛的商业性区

东门:人网络流量最稀疏的商业性区

百盛:产品种类最齐备的商业性区

徒步400米方可抵达汇集国际性知名品牌的输陀城,500米仅约商业性产品种类最齐备的百盛,600米即是保有300年发展史的东门商业性街

医疗保健:文锦渡国民疗养院(第十二名)

基础教育:现阶段已近文锦渡小学、湖滨小学、旁边棚改备有54班十二年五年制幼儿园,1所21班的幼稚园之类。

产品价格:精装修现房,双层1.36万左右 约32-65平 ,4.5米五层 买几层得三层 通供热。

【退款形式】

①一次性退款;

②分期:,首付3-5成,分期5-10年,利息3.88起

00多万一套,位置极好,城市交通方便,租金高,大型地下停车场,停车无忧,户型方正合理。这都不好卖的话就说不过去了。

二,宝安福永《塘美公馆》

该新盘位于宝安福永塘尾村十三区旁,一大栋12五层,马路第一排,一共200套房源,去年月底开的盘,现阶段销控整整一半,入住率也已经达到三分之一。上个月销控了19套,大定了6套。这两个礼拜销控了11套,大定了2套,保留了1套。

新盘热卖其原因如下表所示:

配套完善,马路第一排,四周无遮挡,通风采光是真的非常好,楼下大型停车场,停车无忧,周边多个购物广场。供热即将入户;城市交通便利,出口就是凤塘大街,宝安大街,快速路速达全城。处于地铁11号线塘尾站和20号线国展北站双地铁线中间,距塘尾站1.5公里,国展北2.2公里。

一房总价38.84万—60万,

两房总价79万—94万

三房总价92万—124万

这个《塘美公馆》还有一个好处就是不上征信、不查流水、不用社保,只需身份证方可批款,首付5成,贷款3~8年,月息5.9厘,

这对于那些东莞小产权房报道做生意的,没有公司挂靠,没买社保;个体户,流水、征信也没维护的朋友可以说贷款条件是相当友好。

我总结了呵呵:这个新盘较为适合刚需自住或是过度的,尤其是在南山上班的朋友,可以在这买一套一房一厅自住过度呵呵。周边该有的城市交通配套都有,最重要的是四周无遮挡,户型合理,采光通风真的无敌。

三,石岩《山水悦城》

整整500套房,现阶段就剩几十套房了,销控的都差不多了。该新盘这两年一直都是处于较为热卖的新盘。

一直以来石岩无论商品房还是统建楼都非常的少。从2013至今,石岩拿得出手的盘就是只有羊台山一号、星耀名城以及星湖名居这两个,其他的要么很小,要么是农民房。

其实像山水悦城这样的盘,于石岩来说,肯定是最好的了,没有之一!

新盘热卖其原因如下表东莞哪一年禁止建小产权所示:

1区位预测

以前我只知道石岩的万联和石岩汽车站而已,和田心那个国惠康而已。其他的全部是工业区。

整体来看,石岩的位置还是可以的,东靠龙华大浪,南邻南山西丽,西近宝安西乡,北依光明凤凰。从项目出发,到科技园约13公里,到宝安汽车站约14公里,到文锦渡23公里,整个城市交通还是非常便捷的,特别是6号线已经通车,这又将石岩的出行更提高不少。

2019年石岩新增亿元以上企业1046家,区”五类“百强企业15家。新增国高企业102家,实现规上国高双转46家。增速均排名全区第二!同时,石岩也是2019年深圳唯一获得广东省”森林小镇“殊荣的街道。

去年,石岩将乘着”双区“浪潮而上,紧紧围绕区委在先行示范区建设的“三个定位”,以“思想先行”“规划先行”“项目先行”“制度先行”“管理先行”示范作为,谱写“山湖石岩、科技绿谷、休闲慢城”新篇章。

2周边配套

山水悦城位于塘头工业区内,周边的配套较为一般,但是基本上的日常生活还是可以的。城市交通方便还可以,到宝安、南山、龙华、福永,大概半小时车程左右。

地铁现阶段只有在建的13号线,且最近的站应人石站,离得到至少都有3公里左右。

基础教育资源有点紧,两公里内只有几所幼儿园塘头小学、罗租小学、应人育才幼儿园、宝安小学(集团)塘头幼儿园。

商业性购物附近就是东海百货及东海商业性徒步街了,不过在2公里左右有一个任达山庄(吃喝玩乐一条街),石岩湖最大的湿地公园、羊台山森林公园离项目大约三公里左右。

3关于项目

山水悦城的用地性质是工业用地,报建是的工业园宿舍,一个园区一个红本(土地使用年限是2001~2051年,现在还剩29年)。天然管道已经全部安装到位的了。房屋编码已下来,可申请落户上学。

整个小区共二栋,三个单元,20五层,梯户型比是3梯9户。户型分布如下表所示:

一房一厅43~46平

二房两厅64平

三房两厅 94~127平

四房两厅 145平

小区花园

小区的是简欧和中式混搭地面园林,园林有慢跑道,假山,亭子配备休息角、及多种植物,漫步园林苑如置身公园!

这条红色的慢跑道和周边的场景非常搭配,就像是真的在公园跑步一样。

可能你此刻不想跑步,只是想在饭后和家人散散步,那这条小绿道就非常合适了,虽然只是也一样是在小区里,但通常场景搭配及设计,你也不会觉得腻味,这与旁边的跑道是截然不同的风格。两条道都在一个园区里,相遇而不相交,互联却互不干涉!

绿道边上的小憩区。

这种亭子是一个什么风格的呢?他们说是简欧,我信了!

这个就是肯定是中式的啦

一个好的小区园林,怎么可以少得了这种溜娃中心呢?

2

户型赏析

所有户型都是设置都是非常方正实用的,特别127平的三房,更是洋气无比,三个景观阳台。大开间浅进深的客厅,配合着大景观阳台,经典的 “T” 型结构,使得整个空间非常通透舒适。由其是主卧室,270度是全景大飘窗。

由于样板间不能拍照,只是偷偷的拍两张,较为仓促拍得不怎么样,实景效果比这好多了!

其他的户型也都挺不错的,这里就不一一介绍了,欢迎我们现场看!

3

其他

小区配备双层地下停车场,车位较为约为1:1.15左右,其中有30个车位带新能源的充电桩(快充),完全上可以满足业主的停车需求!

小区实行的人车分流,车库下电梯到户!

总结:

1、花园设计非常高大上,在整个石岩甚至宝安来说,小区也排得名的!

2、小区的配套及物业齐备,天然气、地下车库、新能源充电站等

3、户型布局较为合理,特别二房三房在采光通风、视野方面都不错。

4、城市交通非常方便,去南山、宝安大约半小时车程即到。

5、新盘附近有石岩湖湿地公园、羊台山森林公园等

朋友,谢谢!

小科普

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