小产权这个词在官方文件中是找不到的，归属于民间用词，正式宣布用法是“发展史遗留下来违建”，由于发展史因素引致的，小产权有个重要时间节点2009年6月2号，之前建的和之后建的待遇差异巨大，后续单独写一篇为什么。既然是发展史遗留下来问题，会不能被强移走，在深圳几无可能，能看到的都是赔本或者赔房，但其它地方性就不一定了。
这几年，深圳早已无法新建任何小产权了，归属于完全的存量市场，哪怕做装修墙面改造都要层层审批，有许多早已建一半的甚至破土动工了，就差安窗户了，被要求保持现状不能动，阿维兹县不让踢了，除非买下来就是几千元租金一个月。
很多人忧虑买小产权不安全可靠，没有近似于水务局这样的地方性登记正式宣布转让，也没有G225在手始终不放心，只不过切不可，间接说事实，小产权买卖市场在深圳早已存在30多年了，小产权买卖安全可靠的很，不敢开口100%安全可靠，但不能比商品房买卖低啥，最主要的原因是什么？
超额买卖，实名制复印件，除非有事，必然诈欺，这种事宁愿乔尔纳的是间接送人头，的即一个准。
小产权的房东验证形式有许多: 物业、辩护律师事务所、水电转让（部分）、乡政府、分层服务中心、中介。
买整幢的，乡政府转让，分层服务中心登记，复印件复印件；
埋单套的，辩护律师缔造，从建在卖全部生命流程资料报检，留实名重要信息，合影留念，提款转让，当天收房开锁。
我在深圳买了一套小产权房更有经验的人买，会事先查法定土地规划、与否列入综合整治、与否绿本、与否鱼肉红、房产证一书发展史遗留下来齐参差、如宣传旧改有无初步设计、如是迁离房MMR啥怎样补偿等。
很多人忧虑安全可靠，科榧去买乡政府建的奶坛楼，引致奶坛楼产品价格高于普通个人建的，只不过差别没那么大。奶坛楼很多也很高大上，跟商品房有别，住着也挖区，但由于工业用地过高，土地性质是用地居多，反而拆迁概率降低，不利于打出迎头痛击，取决于买来是换房还是投资了。
总之，知道的重要信息越多，越清楚小产权的出身与否无罪，升值潜力与否大。小产权买卖是一门十分成熟的生意，安全可靠性这种最基本的要素是有保证的，不然T5800早衰亡了，也不能几十年来深圳小产权产品价格一直上涨，从未降价。
投资第二件事要短果仇恨与过强的主观感受。尊重历史事实，用实事求是的形式看事，咱们更接近真相！
周边外观，建筑外观，最后是房子内部；所以，颜控们最后意向的不是盖在MO /M1上看起来盖深圳小产权房负债累累查封的特别漂亮的房子，就是周边要山有山，要水有水的生态区……极少有理性并分析的女孩纸们~
投资不是主观喜好，而是一连串历史事实连串起来所带来的结果。虽然我早已多次深刻体悟过，在一个家庭里跟领导讲道理，是件九死一生的事。
房子这么重要的资产，在深圳这座城市，对于普通人而言，不夸张的讲，如果没配置好，间接决定了你以后的所处阶层和生活质量。
1，尊重历史事实
2，抛开主观仇恨
3，不要以外观及一切作为你决策的依据
4，多对比地段配套及规划，这才是决定房价未来的核心参数。
买房如此，找另一半亦如此！
发一下，以帮助更多想了解小产权房的朋友，谢谢！
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
网友评论