买小产权房的弊端（买小产权房的人，千万要注意这7点！不然会吃大亏！）

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随着房价的越来越升温，小产权房因为价格低廉也，得到了很多人的追捧，尤其是在大都市里。虽然买回小产权房是能协助人们节省时间很大的钱，但大家搞清楚买回小产权房的小常识也是很有必要性的！

一、什么是小产权房？

通常意义上的小产权房，房屋的产权不是由国家颁授，产权证由乡间二级中央政府派发，也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行自发性土地公有制和自发性土地公有制，贫困地区集体土地属自发性所有，小产权房不能向Noyant自发性核心成员的人受让或转卖，只能在自发性核心成员内部受让、分期付款。农民将房屋买下贫困地区居民的行为倍受法律条文为保护。

二、“价廉物美”的小产权存有什么样法律条文难题？

1．缺乏“精装修”

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（即《建设工业用地总体规划许可》、《建设项目总体规划许可》、《建筑物工 程施工许可》、《自发性土地尼布寺》和《商品房预购许可》）没这“精装修”无法办理手续房产证，没产权也就倍受法律条文为保护。

2．无法转让，导致一房二卖，影响正常的使用。

3．房屋产品服务，买方蓄意偿付，房屋保险合同合宪的风险。

4．面临征地时，无法获得较低补偿金。

5．分手、承继无法拆分，易受限。

6．无法进行贷款和抵押物贷款

东莞村小产权房价多少钱一平方7．房屋产品质量、物业管理、基础建设公共设施上易存有难题，无法保证定居条件。

小产权房的买回可能会出现以上难题，但不意味著小产权房完全不能进行买卖。

小小金融建议，买回时交易双方经专精人员草拟极为健全的房屋保险合同。小产权房在优先选择上也应该尽可能挑选出具有很大规模的小产权街道社区。能有与中央政府联合开发的小产权项目则极具保证一些，尽可能优先选择现房。

小小金融撰稿——风流

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