东莞凤岗有什么楼盘(实探东莞凤岗三大纯新盘!均价4字头起!)(东莞凤岗房价怎么样)

厚街小产权房    2023-08-14    145

三水,是临深新区的炙手可热地区众所周知,也是深受深圳购房者高度关注的东莞新区众所周知。

根据东莞市住房和建设局局发布的《2021年6月东莞市商品房网上签下产品销售情形》,东莞6月新房写字楼整体产品销售价格为26937元/㎡,房产交易之积4883套;二手货房则是18251元/㎡,房产交易之积1713套。

其中,三水新房地区产品销售价格为27466元/㎡,属东东临深新区产品销售价格最高的镇街。但房产交易数逊于塘厦,为79套(塘厦237套)。

三水现阶段主流产品工程项目有6个,但据小师姐统计,三水现阶段主流产品工程项目产品销售价格在2.7多万元水平的,基本上已经产品销售一空:

三水四季花城(3.25多万元/㎡):仅有三套样板工程房主流产品;

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锦龙景荔径(2.7多万元/㎡):吕普县现房主流产品;

三正兴华上长廊(3.5多万元/㎡):6月10日开售,现阶段下期待推。

主流产品工程项目基本上全产品销售一空的三水,纯新盘也是购房者必须高度关注的!

所以,小师姐近日就去到了龙湖商办锦上、商办雍祥府、鸿母雷氏熙园山院等工程项目当晚了解情形,工程项目甚么时候开售?购买客户群有甚么样?钟爱的可以继续往上看。

龙湖商办锦上

龙湖商办锦上位于三水嘉辉北路与东深路交汇点,据当晚产品销售介绍,工程项目预计在7-8月进行主推1-2号楼,1号楼洋房为125-143㎡四房2个洋房,2号楼则是96-110-120㎡三四房3个洋房。

占地3.24万㎡,总建面约12.45万㎡,共有诺艾莱县数11栋,主要就洋房面积段为建面96-143㎡,共4个洋房,全面覆盖“买房人-改善”的购房者需求。

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工程项目东临嘉辉路,东临东深路,南Montoire农地,东Montoire2021WR029楼盘(2020年8月由深圳润恒出让,已登记为熙元长廊)和六合山下渡假村,距深圳宝安中心城距工程项目约2公里,主要就客户群为深圳和列赞的市民。

2020年7月,龙湖以封顶价19.6亿元+竞配建17%出让2020WR027楼盘,折合楼面价25856元/㎡。随后,商办蛇口入股,与龙湖联合开发,登记名为锦上长廊。

截止至发稿前,龙湖商办锦上已成功登记1/2号写字楼楼,合计175套,1号楼产品销售价格约44636.64元/㎡;2号楼产品销售价格约41158.67元/㎡,均带装交付,预计将于近期开售。

鸿母雷氏熙园山院

三水的鸿母雷氏熙园山院是鸿母雷氏集团进入东莞的首个工程项目,深圳的小伙伴可能对这个工程项目名比较熟悉,因为开发商在深圳的香蜜湖北(深圳北站)也建有一个同名新盘,现阶段已产品销售一空。

工程项目位置就在龙湖商办锦上旁边,2020年8月6日由鸿母雷氏以总价39.83亿元,折合楼面价25871元/㎡出让,同月31日完成登记。

现阶段规划一期开发,工程项目占地面积约7.37万㎡,建筑面积约29.1万㎡,产品有低层写字楼、高层写字楼和商业商铺等。

据了解,工程项目共规划27栋写字楼,1-14栋为高层洋房,16-28栋为别墅,洋房1390套,低层联排写字楼74套。总户数1464户,2180个停车位,车位比约为1:1.5。

工程项目于5月10日开放工程项目城市展厅,工程项目首次开售推出85-127㎡三四房洋房,预计售价可能会与龙湖商办锦上差不多。

商办雍祥府

商办雍祥府为今年1月挂牌楼盘(2021WR002),楼盘总价3.3亿元,折合可售楼面价为24021元/㎡,进入东莞土拍楼面价榜单第十位。从拍地(1月22日)、登记(2月5日)到营销中心开放(7月4日),一气呵成。

素材来源:工程项目公众号

工程项目位于三水凤清路,2公里内的商业配套有三水沃尔玛、三水商业城、财富新地广场、铜锣湾动感之都时尚百货等。

2.5公里范围内有三水镇中心小学(分校)、三水中心小学、翡翠山湖小学、华侨中学、明华学校等教育资源。

素材来源:工程项目公众号

工程项目产品主要就分为96-117㎡三至四房产品,据工程项目公众号介绍,产品带装交付可能性很高。

素材来源:工程项目公众号

工程项目附近还有三水四季花城、祥利上城、三正卧龙山等小区,地区二手货房产品销售价格约2.9-3.4多万元/㎡左右。

小师姐抵达商办雍祥府当天,工程项目营销中心正在进行施工,工程项目住户的日常消费可以到马路对面的底商,或驱车到附近的商圈消费。

至于售价,工程项目现阶段尚未登记,如参考近期登记的三正兴华上长廊,工程项目预计单价会在3.5-4多万元左右,具体以项目最终登记信息为准。

其实,三水无需担心房源不足,因为地区土地储备还是比较充足。

除了上述的工程项目之外,三水今年下半年入市的工程项目还有:

世城悦湖长廊:6月26日开放营销中心;

怡好天誉长廊、怡好天成长廊:预计8月开放营销中心。

而其他工程项目,如海伦堡海伦源筑、凤凰公馆、万彩华府、万科观湖长廊等也在建设当中,所以,未来几年的三水,还是很多工程项目可选的。

蓝色为“主流产品”,黄色为“有望入市”。

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