原副标题：东莞稀疏弱化招！主城区大修正！第二套房最高按揭降到四成！
你晓得东莞主城区新区
主要包括赫卡泰奥斯镇村吗？
长安大型小产权小区一时之间提问不上去也不必心急
即使东莞六大新区的分割覆盖范围
或将有新变动！
急忙往上看
1月9日
在塘厦买了小产权房的聊聊东莞市天然资源局正式发布了
《东莞市国土规划内部空间规划（2020-2035）》
（提案）申报讲义
（下列全称“提案”）
并面向市场申明征询意见建议
文档表明
在东莞“一主勃氏A43EI235E区”的
整体内部空间布局上
拟修正东莞六大新区覆盖范围
将石龙镇划入主城区新区
还有这些镇也将有大变动！
▲ 拟修正后的东莞六大新区分布
具体修正如下
↓↓↓
● 主城区新区将大幅扩容：石龙镇全域及 道滘、厚街、寮步三镇的部分区域被划入主城区新区。
● 松山湖新区有修正：黄江、东坑两镇全域划入松山湖片区，石排部分区域保留至该新区。
● 原来的东部产业园新区，则为 东部工业园新区： 石排镇大部区域调入东部工业园新区，而黄江、东坑两镇调出至松山湖新区。
根据提案，东莞全新六大新区拟定如下：
● 主城区新区：东城、南城、莞城、万江、高埗、石碣、石龙（新加入）。
● 松山湖新区：松山湖、寮步、大朗、大岭山、茶山、东坑、黄江（新加入）。
● 滨海新区：滨海湾新区、长安、沙田、虎门、厚街。
● 水乡新城新区：道滘、麻涌、望牛墩、洪梅、中堂。
● 东部工业园新区：常平、横沥、谢岗、桥头、企石、石排（新加入）。
● 东南临深新区：塘厦、清溪、凤岗、樟木头。
此外，该提案
现正面向市场申明征求意见建议
有意见建议的小伙伴可按下列方法提出
↓↓↓
公示时间：
2023年1月9日至2023年2月7日
申报意见建议或建议反馈方式：
（二）书面邮寄至东莞市东城大道268号东莞市天然资源局，邮编：523001（邮件副标题或信封封面请注明“东莞市国土规划内部空间规划意见建议建议”字样）。
对此，你怎么看？
欢迎来评论区聊聊
全文如下
（ 下拉滑动查看）
（来源：东莞市天然资源局官网）
最新明确！东莞第二套房（无贷款）最高按揭20%！
最新消息！
1月9日
东莞市住建局更新了
对“关于差别化住房信贷政策”等内容
进行了修正
自2023年1月6日起，东莞市执行的住房信贷政策。
第二套房（无贷款记录）最高按揭20%，利率下限4.1%；
第二套房（有贷款记录）最高按揭30%，利率下限4.1%；
有一套住房（已结清贷款）最高按揭30%，利率下限4.1%；
有一套住房（贷款未结清）最高按揭30%，利率下限4.9%；
有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情况具体确定按揭款比例和贷款利率。
温馨提示全文如下
尊敬的购房人：
欢迎使用“莞
一、关于新建商品住房限售（限转让）政策
（二）2017年4月11日零时以前完成网签的新建商品住房，无限转让年限要求。2017年4月11日零
（三）婚姻存续期间，夫妻不动产的加、减名，限售年限以上一次商品房买卖合同网签备案之日起满3年计算（莞城、东城、南城、万江、松山湖的新建商品住房也可按取得不动产权证满2年计算）。
二、关于差别化住房信贷政策
按照“因城施策”原则，结合东莞市房地产市场形势变动及政府调控要求，经广东市场利率定价自律机制研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下：
（一）对首次购买住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最高按揭款比例为20%，利率下限为LPR-20BP。
（二）对购买第二套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最高按揭款比例为30%，利率下限LPR-20BP；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行第二套房贷款政策。
（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最高按揭款比例为30%，利率下限为LPR+60BP。
（四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定按揭款比例和贷款利率水平。
符合下列条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。
三、关于住房公积金政策
（一）购买第二套房住房公积金贷款最高可贷90万元、二套房50万元；贷款利率第二套房5年及下列2.6％、以上3.1％，二套房分别为3.025%、3.575%。
（二）本地缴存职工购买第二套房最高按揭款比例30%，本地缴存职工购买二套房、异地缴存职工购买第二套房和二套房最高按揭款比例均为40%。
（三）住房套数认定以缴存职工家庭（夫妻双方及未成年子女）累计使用的住房公积金贷款次数和当前在东莞市登记的住房套数为准，自建房和申请商转公贷款的该套住房不计在内。
（四）贷款（含家庭其他负债）月还款额不超过职工夫妻双方住房公积金缴存基数的50%。
（五）使用了商业性个人住房贷款的，可以申请将部分或全部贷款余额转为住房公积金贷款。
（六）本市认定的特色人才购房、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金的职工购房或购买政府认定的装配式建筑住房、绿色建筑住房可在可贷额额计算公式计算额度的基础上上浮20%，但最高不超过最高贷款限额。
（七）对于异地缴存住房公积金的职工，在本市购房申请住房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为本市户籍。
四、购房人在认购登记前应充分了解我市商品住房在交易转让等方面的限制条件，充分了解我市住房信贷政策、自身的征信记录、经济能力、贷款额度以及贷款审批流程，确认自身符合相关购房、贷款等政策要求。建议购房人在认购登记前，前往拟购新建商品住房项目销售现场详细查阅相关申报资料，充分了解拟购商品住房及项目设施配套情况、项目内部及周边不利因素等，确认该商品住房符合自身需求。
五、购房人在认购登记前应查阅了解该项目《认购登记方案》，认真阅读《承诺书》，清楚了解相关经济、法律责任，确认对相关内容无异议后方进行认购登记。
七、本“温馨提示”根据我市房地产市场调控政策的优化修正适时更新。相关政策涉及其他部门职能的，以有关主管部门的解释为准。
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（来源：东莞市住建局）
来源：深圳梦综合
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