东莞第二次分散土地储备那时正式迈入，现阶段已完成第5块地的卖地！上午火速杀青的城西人民广场（分馆）旁的宽果村楼盘，操作过程十分精采！
楼盘招揽了7家房企竞投，经过37轮竞拍，直接TNUMBERAC9最低限售，进入拼短萼的“终次出价”阶段！最终，碧桂园短萼最差，134482万元拍下，约合楼面地价25875元/万平方米（除去自持）！
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第四轮Kozhikode今日亮相
城西宽果村楼盘参与度高
东莞市房屋租赁星果显示，2022WR021楼盘位于城西市中区元美东路与元美北路交汇点区，总占地约15924.07万平方米，工业用地为3.5，楼盘采用“最低限售+终次出价”方式竞投。
楼盘详细情况图
根据文档，地籍权利人须在地籍内拨用自持独立占地约许多于 3600万平方米，计容占地面积许多于 3760 万平方米12班的幼稚园。此外，该楼盘要实施建筑物节能建筑物，并依照三星级及以上绿色建筑物标准展开建设，由市住房和建设局局展开市场监管。
楼盘地区图
现阶段做为东莞中央商务区的城西，供给始终十分匮乏，在此之前首轮工银瑞信南楼盘也是竞投到最低价成交量，打造出较大面积的大宅产品。做为此次分散土地储备的高质量楼盘，南城宽果村楼盘始终倍受关注，数家房企实地考察勘察！那时的Kozhikode竞拍的惨烈操作过程，也校正了这一点！
按照目前25875元/万平方米的楼面价，埃尔博尔县幼稚园等自持成本，投入使用后预计销售价格突破5万/万平方米！
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约8公里通达城西CBD
高铁落位蛤地火速利好水濂山板块
城西动辄5万的价格（华润润府销售均价5.1万，万科工银瑞信南楼面价25900元/万平方米），加上现阶段在售的多是超过144万平方米的大户型产品，对于很多刚需客户来说，700万以上的总价，依照首付三成，上车门槛需要210万元。
相比之下，距离城西CBD只约8公里距离的水濂山板块，价值十分优越。特别是，近年来，随着东莞"强心"战略推进和东莞第二高铁将落位蛤地，做为深圳都市圈9大轨道主枢纽之一，能最先享受到红利的就是城西水濂山板块，不得不说，该板块将进入全面崛起的高光时刻。
在科创路完成升级改造后，水濂山板块交通十分便捷，各项配套设施完善，受到更多追求性价比的买房者青睐。做为东莞红盘的海逸豪庭，已凭借好地段+全配套+硬产品+低总价的优势，今年1-7月份无论是网签套数、面积均位居全市前列，长期霸榜前三甲。
买房跟着大部分人的脚步总是一种不错的选择方式，说明这里已得到了市场的广泛认可，且有了众多人的一致选择，水濂山板块有着巨大的成长性。
海逸豪庭热销现场
海逸豪庭建面约69-125万平方米2-4房
首付仅30万起！
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当热销已成为常态
背后是楼盘硬实力
1-7月份热销近500套，还是在供给不多的情况下完成。占地约7000亩的生态大盘，海逸豪庭为什么这么火？
。海逸豪庭是香港长江实业集团旗下和记黄埔地产倾心之作，对比其他开发商动辄百分之七八十的负债率，长江实业负债率极低、现金流充足，确保为业主们兑现品质承诺，保证顺利交楼。
香港长江中心
再看项目配套。交通方面，海逸豪庭位于学府路，交通便捷，畅享CBD都市圈，经科创路直达东莞大道，近邻R2线和广深第二高铁交汇点蛤地站，1站西平，2站国贸。距离广深高速入口约5公里，虎门高铁站约10公里，立体多维交通畅行无忧。
图源：海逸豪庭
教育配套也是十分多元化。海逸豪庭地处“生态教育园”区，项目周边就有城西开心实验学校、湖景中学、小牛津小学等。此外，项目配备了伊顿海逸外国语幼稚园和海逸外国语学校（明年9月份高中正式开学），可满足孩子在家门口完成从幼稚园至高中的一条龙15年高质量教育服务。
海逸外国语学校
生态环境更是海逸豪庭的独家优势，项目占地约约7000亩湖居宝地，一面瞰湖三面环山，依傍7000亩横岗水库，坐拥水濂山和大岭山，大岭山森林公园、水濂山森林公园、东莞植物园三大公园环抱，真正出则繁华，入则宁静。
海逸豪庭效果图
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主推69-125万平方米2-4房
30万首付即可入住东莞CBD旁
海逸豪庭除拥有诸多优秀的大盘品质外，在产品户型设计上，亦是精雕细琢。
其中，建面约69㎡两房户型，采用大厅双阳台设计，餐客厅一体，连通阳台，空间阔绰，光线通透，居住体验超棒。在卧室设计上，两个房间大小合适，阔绰的主卧更是采用全明采光飘窗设计，让眼前的风景一览无遗，并且户户都存有大衣柜的空间，是刚需群体上车的好选择。
海逸豪庭69万平方米两房样板房
同样，如果你想改善家庭居住空间，125万平方米的四房也是十分优秀，可满足一家人的生活需求。户型格局方正，实用率高，双套房设计，还配备了储物室，采用双阳台设计，在空间设计上注重合理分区，生活更加便利。
海逸豪庭125万平方米四房样板房
现阶段，销售价格仅“2”字头起，其中建面约69㎡两房户型，总价约160万元起。在现阶段被列入非限购区后，不再担心名额和首付的限制，首付约30万起，即可入住东莞CBD旁，是刚需群体的置业首选。
在现阶段城西新房多是大户型居多的背景下，刚需想在城区置业已几乎没有选择。而海逸豪庭现阶段2字头的价格，给到了超低上车门槛。也正是这超高的性价比，让海逸豪庭始终卖得很火爆。
金九银十即将到来，成交量即可参与砸金蛋活动，百分百中奖。
8月22日，央行再次下调五年期以上LPR，现阶段为4.3%，首套房利率可低至4.1%。随着限购解除和银行房贷利率处于历史最低位，购房成本进一步下降，是近10年来难得的购房机会。抓住这难得的机会，实现住有所居的梦想。
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