东莞买房限购吗2020年(不限购!3980元的东莞房,你敢买吗?)(东莞买房限购政策)

厚街小产权房    2023-08-13    86

前段时间,看见一篇极为“触动”我的地产电视广告,啊聪颖过人。

房无此证,有住就行。六分之一,詹徽杜安扎省。斯是小产,惟温惟馨。那样hasbro泥,那样扎混凝土。大城镇而小产,就算能容身,能济世。无房东之催租,无房贷之下世。五二十年很久,二十年就代莱县!物业公司云:“除此外之有?”

——源自某小产权房宣传宣传册

啊个专业人才,就算苏轼晓得《展毛》能换成这种,估算过溪子都要Pontacq了……

东莞买房限购吗2020年(不限购!3980元的东莞房,你敢买吗?)(东莞买房限购政策)

真诚真的,您就算有这天分,还卖啥小产权房!(是看不起小产权房的原意)

两张A8纸上,各别印了三个小产权房的电视广告,将“高性价比”展开究竟,极为合乎产品和声。

默默地是“城中最豪横的小型奶坛楼,产品销售价格5800元/平”、“大型长廊街道社区给您两个四星级的家”。

(某园:????)

丨作者:往车上塞宣传册的产品销售

默默地是“宏碁D区0.3km、石岩东站1.2km”、“特惠38万/套”、“产品销售价格3980元/㎡”。

丨谢谢您提供更多的片断

石岩现阶段惟一主流产品洋房Benfeld翠珑湾,产品销售价格35000元/㎡石岩主流产品新房产品销售价格22000+元/㎡

一对比,3980元/㎡实在是太香了!!!

就问你心不心动?!想不想买?!

(在车上看见小电视广告的那一刻,我承认心动了!)

冷静点!!!小产权房买不得!哪有天降馅饼的好事,别赔了夫人又折兵。

这回彻底要凉了

一直以来,小产权房作为房地产市场的灰色地带,大家看破不说破,时不时就被拿出来“热一热”,但现在,要彻底 “凉了”

1、

中央:严禁违法用地合法化

5月14日,国土资源部发布《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作》的通知,明确提到:

“对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。”

一三五规划的最后一年,一切事项,都在着急出成果。

2、

广州:确保年底完成任务

随后,广州印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》的通知(穗规划资源字〔2020〕22号)。

明确:“集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。

小产权房属于集体土地上开发的商品住房。

哪些房子能“转正”,哪些要拆,一清二楚。

(文末“阅读原文”查看全文)

“房地一体”是房屋所有权土地使用权关系的描述,通俗的说是“房随地走、地随房走”,房地一体原则源于房屋和土地天然的不可分离性。

3、

东莞:早有行动

今年企石、凤岗、洪梅、石岩、莞城、常平、沙田、万江、黄江、虎门、茶山等街镇“房地一体”确权登记相关工作已经取得相应进展。

其中茶山在2019年清查出违法用地共32宗,面积约282亩(含建设用地40.3亩),占用耕地约40亩。

对各村(街道社区)对占用农地用地,特别是占用耕地、农田保区的一定要坚决拆除;对已拆除图斑要认真做好复耕复绿。

2018年4月,厚街星汇公馆、长廊小区、珊美雅苑、金海嘉园四处“小产权房”顶风作案,在网上公开炒作、产品销售。

厚街镇“两违”办,张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”告示,采取停电、停水措施,相关部门进一步约谈涉嫌“小产权房”房屋物业公司,要求其对已经出售的“小产权房”全部解除买卖(或长租)合同并落实退款退房

丨图源厚街发布

塘厦对林村街道社区圹坝处一处“疑似小产权”违法建筑实施强制拆除

据了解,该建筑已取得《水电及装饰工程施工登记证》,准建层数为4层,实际建至第10层,属超层超面积建设。

丨图源网络

近几年来,东莞强拆的违建不计其数。

然而2019年末,还有粉丝问房视,能不能买小产权房。

对此只有两个答案:不能!

小产权房,名不正言不顺

据公开资料显示,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

购房合同在国土房管局不会给予备案

小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的住宅,也是农村“宅基地”上面建成的房子,土地属于集体所有,外村村民不能购买

另一种是企业单位建设用地,或者占用耕地等违法建设的房子。

国家颁发产权证的叫做商品房(大产权房),包括40年、50年、70年产权。

商品房,有五证、拆迁有补偿、质量相对有保证、能抵押贷款和出售。小产权统统没有。

没有一点保障,为什么大家还要买?

1、商品房太贵!

2、小产权房便宜!

3、小产权房不限牌!

拖拉机它也是车!先上车了再说!

2014年,北京国土局和住建委,对小产权房展开分类处理,认为应当对六类情形小产权房依法依规展开拆除。

1、经检测,房屋质量达不到国家或城市标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能予以整改消除的;

2、土地利用为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;

3、占用土地为一级水源保护区的;

4、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;

5、严重影响到土地利用总规划、城镇规划的;

6、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。

今年年末,东莞的房地一体确权登记将尘埃落定。该拆的拆,该改的改,该留的留。

几十万,对于两个普通家庭来说,是半辈子辛苦的积蓄。

有的风险,不能冒。

很想晓得那些年买了小产权房的你们

现在还好吗?(留言区见)

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