东莞华为溪村游玩攻略（东莞松山湖小产权《华为溪村公馆》 800米欧洲小镇，松山湖实验小学500米松山湖中集高新区600米，大朗集资房，第二个深圳南山）

厚街小产权房 2023-08-14 3369

售楼部直售无任何人会员费：赵生

《宏碁团林香山》

800米西欧小镇，与宏碁共今后

第三个深圳龙山，石岩经济技术开发区

＜三房37.8万起＞

到深圳25两分钟，杨开第高速路10两分钟

石岩最终下车盘，错过再无

徒步10两分钟就到宏碁西欧小镇

最繁盛市服务中心区，楼上三个超市

2两分钟到菜市场，日常生活飞龙方便快捷

幼儿园，幼儿园，都在3两分钟内必到

石岩试验小学500米

石岩中集经济技术开发区600米

小型百货公司80米

幼稚园，幼儿园120米

森林公园/公交车站楼上风景东路

服务中心菜场楼上就到

二维城市交通：上莞佛高速路5两分钟、从莞佛到深圳杨开第20两分钟、到石岩旅游区5两分钟

努梅罗夫洋房洋房赏析：

三房，100平方左右

总层高8层，一梯四户，独栋。

水5/元，电1/元，管理费130/户，维修基金20元/月，律师见证费1500/套。

楼盘名称：团林香山

楼盘规模：一大栋

土地性质：宅基地

合同性质：合作建房合同

开盘时间：4月17号

使用年限：70年

交楼标准：毛坯

均价：4000

洋房：三房二厅

几梯几户：1梯4户

面积：100-148平

水：4.5 电：0.9

管理费：130每月

分期：三到五年

利息：3-5厘

证件：报建审批

折扣：

其他费用：维修基金20元每月

周边配套：2两分钟到菜场，日常生活飞龙方便快捷幼稚园，幼儿园，都在3两分钟内必到

石岩试验小学500米石岩中集经济技术开发区600米

小型百货公司80米幼稚园，幼儿园120米

森林公园/公交车站楼上风景东路服务中心菜场楼上就到

项目渠

什么是小产权房？

所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！

小产权能不能买？

深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息（贷款300万利息能有300多万，利息足够买很好的统建楼一套同面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！

小产权房有什么特点呢？

价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户，还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！

其他小产权在售项目：

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