东莞地铁所有站点(东莞市区地铁口统建楼,东城下桥小产权-龙湖公馆【十里东江】市区地铁口带装修的房子 两证一书齐全 小产权房怎么交易集资房最新消息)

厚街小产权房    2023-08-13    59

项目编号: 雅居乐香山【九里东江】

新盘边线: 东城外桥

洋房占地面积: 

1栋:两房:85.55㎡ 

         组合式:62.5-131㎡          

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2栋:

一房一厅:29.8㎡-57.11㎡ 

二房二厅:57.11㎡-85.01㎡  

三房二厅:89.51㎡-96.88㎡

转卖产品价格: 销售产品价格:7300元/㎡

交房国际标准:现房(送木门国际品牌精家装)

退款形式: 按揭3成,分期8年,本息3.1厘~6厘

新盘概要: 

❶ 按揭7万起方可保有公交车站精家装前山地铁房。  

❷ 送商业价值1500元/㎡木门国际品牌精家装/省钱更省心 

❸那儿是东城三小/健桥幼稚园/东莞小学,同时实现服务平台菁英高速成长基础教育

❹ 卫星城交通快捷,500米R2公交车站桥头站两站直通东城恒隆,10两分钟Thoubal深高速路

❺ 市服务中心区极佳,东卫星城服务中心,保利地产、雅居乐新盘为邻,贬值无穷。

❻ 商圈成熟,恒隆、永辉超市、海雅百货近在咫尺,两站直通。

❼ 景观极佳,在自家阳台眺望一线前山,和家人享受闲暇时光

❽ 回报可观,一房可租1700元,二房/三房可租2800元。

❾ 保值贬值,旧改范围。 

项目信息:

几层:7

新盘规模:2栋

几梯几户:2梯10户

水电费用:水4.5,电0.8

物业管理费:1.8

律师见证费用 :1500

什么是小产权房?

大部份没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、村委奶坛楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买?

深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大卫星城为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳销售产品价格达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的本息(贷款300万本息能有300多万,本息足够买很好的奶坛楼一套同占地面积洋房)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房买卖十分火爆!

小产权房有什么特点呢?

产品价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为产品价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户,还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房贬值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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