东莞小产权房值得购买吗(2023年东莞的小产权房值得买吗?)(东莞最新小产权房房源)

厚街小产权房    2023-08-11    83

看法由亚姆,2023年东莞的小产权房子尽管上涨许多,但买房人还是值得称赞买回的。

小停是组织工作在房地产金融行业的,身旁重新认识各年龄段的人。

他说:

前年他凑到的二十万按揭,优先选择买在了家乡,140Ins13zD努梅罗夫,他的好友彼时用反之亦然的钱买在了深圳龙岗小三房80来平。8年往后了,他的好友现在房子翻了两五番,而他们家乡的房子却只涨了2000元/平,老公小孩也都根本无法住在家乡。买了大房子,他们两年就享用五六次,很不方便。

最终,郑重地对我说,能买大卫星城,就千万别买家乡。

东莞小产权房值得购买吗(2023年东莞的小产权房值得买吗?)(东莞最新小产权房房源)

彼时我听完,还挺受启迪的,前面透过各各方面自学,我也介绍了,买房优先选择一个卫星城也是极为关键的事。

买房子优先选择卫星城的核心理念准则:

①人与资本金急速涌进的卫星城,房裂稃在长年内上涨;

②人与资本金撤走的卫星城,房价就遭遇上涨的信用风险。

北上广深,以及新第一线卫星城,强一线卫星城是归属于第一点。而大多数本地务工人员的兄弟们家乡,都是归属于第一点的。

祭坛”,祭坛的横轴是赣江沿岸地区的核心理念卫星城,横轴是京广铁路高速铁路周边的核心理念卫星城,绝大部分最有房产贬值发展潜力的卫星城,是在这个祭坛上。

而东莞就归属于“白银祭坛”里头,归属于新第一线卫星城。

上面,从人口数和资本金三个视角,预测东莞这座卫星城:

1.人口数情况 可以参照:《东莞市人口数发展总体规划(2020-2035年)》

东莞市人民政府关于印发东莞市人口数发展总体规划(2020-2035年)的通知

【重点归纳】

今后15年,东莞将透过实施积极的人口数调控政策,跻身常住人口数超千万的“超大卫星城”

根据总体规划,东莞市常住人口数将在2025年达到960万人

在2030年达到1020万人

在2035年达到1080万人

2.资本金情况 可以参照:2022年底东莞的土拍市场

2022年上半年,是东莞土地市场最为热闹的两年。

上半年东莞涉宅用地共计推出25宗商住地,其中成交23宗,流拍2宗,土地总占地约127万㎡,同比上涨310%,共吸金402亿元,同比上涨287%。

【最终总结】

总的来说,2023年东莞的未来,随着经济的发展、人口数的持续流入,买房需求会持续增加。

各大型房地产企业2020年不约而同在东莞买地,也侧面说明了东莞还是个非常有发展潜力的卫星城。

开发商来了,资本金也涌进了。

有买回需求,也有了资本金,所以东莞的小产权房子还是值得称赞买房人自住,顺带贬值的。

推荐一个房源给大家:

长安中心区《天誉花园》3栋220户高品质洋房,自带大型花园、地下停车场,精装修交付!

楼盘简介

3栋220套带花园小区

全新洋房,精装交付

按揭12万买精装修花园小区3房

地下车库·天燃气·名校环绕

面积77-104-125-133-191㎡

户型2-3-5房按揭1-4成分8-10年

特价7500起送精装修

均价10500元起送精装修

长安镇中心-配套齐全应有尽有

精装现房交付

项目自带1.2万方大润发超市

自带花园,满足不同年龄段休闲娱乐

周边配套醇熟完善,可以满足日常所需

项目和周边的房价比:单价低,可贷款,压力小,使用率高,回报率大!

楼盘照片

小科普

小产权房毕竟不像 商品房 那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此措施最适合他们楼盘,对此笔者创立一个公众号。深圳,东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:九利小产权房

网友评论