原标题：顺义顺义里头的小区 有什么样坑？上海买房必看

翠湖云峰

顺义次新卖座款，次新货品房杂乱两限房。

三期是3栋货品房，剩下的是两限房。三期的产品价格略低些。垃圾箱是铁栏杆，原本是吕普县交货。

四期最后一波，原本交房产品价格在3.3-3.5万。万科物业，产品品质稍高。四期比三期多了两个新风尚系统，三期、四期到南坦近。水系，田径场，嬉水滑道都有。三期、四期均价8万/平，比三期高1万。

融泽五一路

买房人大盘，房源大。

两个院子，三栋楼，大多数沿街。按照声音传播理论，高层的房子，可能也存在噪声问题。有着迁离房的魅力，松井确有点货品房的小资。强调一点，垃圾箱里有贴瓷砖。提到翠湖云峰，还是提一嘴。

洋房上93平两居，透亮洋房，这个洋房优质，产品价格也是最低的，在620+万。87平的李云在两居。差一丢。这个小区较为差的洋房还有98平的床板洋房，和87平李云在洋房（次卧与卧室共享资源两个窗户），产品价格便宜在550-580万间。

新南城

规模大，洋房多。2、5期独立的小区，到顺义地铁近。5期表面积最小，2居、3为主。里头有一幢小产权房子，特别注意区分。1、3、4间被栅栏分隔，到南坦地铁700m。表面积大，6#大容量表面积，有1居，楹。

较为好的洋房是97平南北透亮洋房，产品价格在630万元以上。这里是中庭。

首元勋风美唐

一共四期。从北到南，地铁顺义东大地铁，美唐三期，四期，三期，霍军营铁。三期八角果皮，特别注意空桥不阻塞。二四期外墙显干净，三期空桥半阻塞。三期空桥阻塞，四期产品品质最低。

三期有三栋两限房，东西向，外墙也后段。

上一轮产品价格涨了40%。历史涨幅最低。大中庭漂亮。

公园悦府

10年左右次新房，三期外墙变白发白，二四期外墙浅黄色带金属光泽，配单独门的公租房。到平南府地铁近。

足球，篮球，羽毛球，跑道，运动场多。万科管理，带公园。

2居有床板洋房，李云在洋房，洋房上不算特别好。产品价格有出入。

流星花园三区

低密6层洋房，产品价格便宜，到平南府地铁900m。2居产品价格500-550左右。货品房的外衣，经适房的产品价格。

洋房上，李云在，西南户多。

资金新干线三期

未来顺义东，500多米。现在距离顺义东大街1.6。妥妥的被13号线分支线房价拉起来的小区。

以前槽点多，现在还没解决。电梯间窄，三期外墙墙衣有脱落。

92平南北透亮，86平传南向（三间卧室都是南的）。

还有龙字头小区，天通苑经常会出笋盘，买的时候特别注意，可找我审房源。有小区问题，可下方留言或者私信！

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