普莱邦提醒：一生难于，挣钱难于，买房不可这段话！！
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中国的小产权房难题，从产生到那时，始终讳非是深，有关部门在经济政策微观始终保持高速旋转的态势，保持对“小产权房”违规的区分。按照之前环保部的区分，“小产权房”是一个模糊不清的、不准确的概念，其本质是违规建筑无产权。它不仅违背土地管理工作法律条文，违背城市规划、工程建设管理工作的法律条文，也是违背有关经济政策的。
随着城市化、城镇化的快速发展，大量农村失地农民转移到村落就业。村落农村居民的稳步增长，加大了对写字楼的需求。在住房供大于求，城市房价日益升温的情况下，推动了小产权房的工程建设。
小产权房作为高房价下孕育出出来的“Pacy”，自面世以来，就倍受各界的关注与轩然大波。虽然国家早已明文禁止进行买卖小产权房，但因为小产权房价格远低于市价，所以，不少购房者却是历险买了小产权房。
买回小产权房的其实大多数都是这两妖物，一是买房人购房者；二是炒房Perhaps。
对买房人购房者们而言，多少有时会有点迫不得已的成分在里面，没办法，那时没有房子住，自己必须得买回新房留宿，情况较为迫切，有时是要结婚用于新房，有时是家庭人口多了需要换房；这妖物想买房，但房价持续上升，她们买房的资金短缺，能力不够，这时自然会把目光放在小产权房上。
对炒房客而言，她们单纯是为了更方便地买进。以前炒商品房炒写字楼房，毫不留情地赚了一大笔，那时就开始囤小产权房，等到小产权房隋东亮后再转卖，也能赚一大笔。
那么难题就来了，小产权房真的有可能隋东亮吗？
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·小产权“隋东亮”空气阻力
小产权房隋东亮的空气阻力却是较为大的，主要原因有几点：
1、倍受法律条文为保护
根据有关法律条文规定，小产权房是归属于村私有财产的，是不可以进行买卖买卖的，而发生买卖的犯罪行为也倍受法律条文为保护，甚至却是归属于违规的行为。
2、严重危害耕地
如果小产权房合法化，那么就会造成农村集体用地的大量开发，那在这种情况下，就会造成大量耕地的流失，就会危害农民的利益，严重危害我国18亿亩的耕地底线。
3、存在安全隐患
小产权房没有建立有效的监管机制，所以小产权房的开发会存在一定的安全隐患，如果小产权房合法化了，那么，就会出现小产权房大量的涌现，而一旦有安全隐患的小产权房规模化，所造成的后果是不堪设想的。
4、财富的转移
目前小产权房的价格较为低，只不过还没有合法化，那一旦合法化了之后，小产权房的价格就会被有钱人炒上来，然后就造成农民的财富转移，需要以更高的价格买回房产了，这对那些囤房的炒房者而言，就获得了大量的财富收入。
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·小产权“隋东亮”后的难题
1.损害开发商利益
本来开发商是可以靠建好的楼盘大赚一大笔的。但随着小产权房的隋东亮，恐怕楼盘价格难以保持高位，很容易出现下跌。一旦房价下跌过多，那开发商可就要亏本了，这无疑会大大损害开发商的利益。
2.不利地方经济
一般而言，小产权房所占用的土地都是没有缴纳土地出让金的。如果小产权房隋东亮了，那所占用的土地无疑会更多，而随着土地出让金的减少，地方财政也会大受影响，最终老百姓的福利待遇也会缩水不少。
3.拉大贫富差距
本来小产权房隋东亮对普通购房者却是一件好事。但即使是价格便宜的小产权房，普通购房者也难以一下子拿出那么多钱，最终小产权房却是会被有钱人买光，而普通购房者只能买回有钱人手中加价的小产权房。
4.炒房热潮再袭
由于小产权房存在极大的买卖风险，所以炒房客不会历险炒小产权房的。但是，如果小产权房隋东亮了，那炒房客岂会放过这个发财的机会？相信她们会大肆炒小产权房，最终普通购房者却是只能买到低价房。
5.侵犯耕地红线
不少小产权房都是直接占用耕地的。如果小产权房隋东亮了，那占用耕地建房的情况无疑会大增加，最终我国18亿亩耕地红线也就难以保住了！由于这个原因，国家断然是不会允许小产权房在隋东亮的。
在这个高房价时代，大家想要小产权房隋东亮的心情可以理解，但是，一旦小产权房隋东亮了，你考虑过以上这些后果吗？恐怕届时大家的日子都会不好过...
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·“小产权房”应该如何解决？
“小产权房”难题非常复杂，涉及的利益格局非常重大，解决的难度也非常大，但在啃改革的硬骨头的背景下，这个难题不可能一拖再拖。符合城市规划、没有占用耕地以及不存在安全隐患的“小产权房”究竟如何解决，在集体土地制度改革的大背景下，本来是可以拿出多赢的方案的。
相信决策者也很明白，“小产权房”不是可以一拆了之的。解决“小产权房”难题，既要尊重法律条文，也要照顾历史和现实，还要面向中国房地产市场以及土地制度的未来，要有大智慧和大格局，而不是重复过去严厉而无用的老调。这不是真正解决难题的配套措施。
既然未来土地制度的上市买卖是一个必然的趋势，既然保持土地垄断的制度本身导致的高房价已经成为中国经济和中国社会的重大隐患，那就拿出真正的智慧和解决之道，不要把这个难题再留给以后。从技术微观而言，解决起来没有那么复杂。简单的新老划断是可以的，只解决“存量”，并不再产生新的“增量”，通过弥补有关手续的方式，让这些“非法建筑”正式进入主流的住房体系。
拿深圳而言，小产权房未来可能的出路：
首先，补足有关费用才能隋东亮，假如说健全必须的办理手续，补缴有关的税金，将这种房屋变成国有土地的房屋，事儿就较为好处理了，简易而言就是说掏钱隋东亮，针对这些较为严重不过关的房屋，那就采用有关的对策来开展依规拆卸。
其次，变成长租公寓，我觉得，小产权房子自身存有的特性就跟长租公寓相近，我觉得就是说依据不一样的土地用途，掏钱了很多年的所有权，规章制度上改为长租房并沒有挺大的阻碍。现阶段政府部门优先发展长租公寓，将小产权房子转换为公租房或是接近公租房和共有产权房中间的这种过多形状，都是有机会的。
最后，变成共享资源产权年限，如今的房屋总数那么多，假如再去基本工程建设房屋来健全确保销售市场得话，那么所耗费的成本费和資源较为大，针对确保销售市场的创建，还不如借助如今的小产权房子，这都是1个合理的供求平衡发展方向，不但处理了这种房的产权年限难题，也可以给销售市场上出示许多的保障性住房，节省土壤资源和基本工程建设成本费。
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