9月17日，深圳市规土委正式发布《深圳市上海市人民政府有关农村城镇化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处理办法》，规定合乎个别情况的发展史违章建筑物，可以直接提出申请为货品物理性质房地产，不合乎个别情况的生产固定资产发展史违章建筑物，则可依照提出申请办理手续为货品物理性质时消费市场评估结果农地价格的50%开户农地价格。商业性、办公设备类发展史违章建筑物，依照提出申请办理手续为货品性质时的消费市场评估结果农地价格开户农地价格违规建筑物可隋东亮。
经济政策释放了什么信号？产业类违章建筑物可隋东亮，是否意味着小产权房有望正式化？
9月18日晚，中国社科院副研究员刘东升和财经新闻专栏作家万喆开讲《中央电视台财经新闻评论》摄影棚，深度导出。
违章建筑物隋东亮就是小产权正式化吗？
刘东升：此“违章建筑物”非彼“违章建筑物”并非谁都能隋东亮。
中国社科院副研究员刘东升：发展史的原因造成了深圳市能新增的农地库存量非常有限，深圳市政府颁布这样的经济政策的本意，更多的是对现有的农地，怎样展开城中村，怎样展开农地准备、挖掘农地增量产业优势的考虑。违章建筑物分为两类。并非谁都能隋东亮的，无论经营类还是公用基础建设类的，其实仍然是非写字楼类，也就是都承担着某一项各项事业机能，主要包括公用服务机能的房子或农地。
万喆：隋东亮不搞矫枉过正小产权写字楼不其中。
财经新闻专栏作家万喆：深圳市这次颁布的文档没有搞矫枉过正，小产权的写字楼很多人都在关心，但实际上是不包含其中的。这个处理结果主要包括三个部分，第一是移走的，比如说普通的违章建筑物现在审核不透过;第二是接手的，比如说要被充公掉的;第三才是可以确权的，而且这个确权并不完全能转换成商业性型的，整个文档是比较针对性的统整补救，并并非大家想的矫枉过正，不能混为一谈概念。
经济政策为何屡次被误传？
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历年，数项经济政策的颁布，都引发了消费市场有关小产权房若想隋东亮正式化的悖论。
2015年3月11日，《不动产注册登记实施办法》开始实施，房屋建筑物所有权等五类不动产展开统一注册登记。
2017年3月10日，深圳规土委公布《深圳市房屋征收补偿计算方法价格》。
2017年9月20日，国土规划部、住建部联合正式发布《环保部住房建成区建设厅有关房屋交易与不动产注册登记并行有关问题的通告》，《通告》中明文规定：防止小产权房透过不动产注册登记正式化。
2018年8月27日，《民法典各分编(草案)》提请全国人大常委会会议审议。依照草案规定，写字楼建设用地使用权期间届满的，将自动续期。
刘东升：小产权问题期待一个“答案”。
中国社科院副研究员刘东升：从全国的住房来看，不可否认的确存在相当比例的小产权房，2015年后在我国加大对小产权房整治力度的背景下，近两年小产权的增量才大幅度下降，大家可能对于小产权房特别是小产权所以才会造成大家的误传。
万喆：看不懂的并非经济政策而是消费市场。
去几年，小产权房的居住数量、建筑物面积规模也在扩大，实际上也体现了一种消费市场需求。
治理违章建筑物经济政策效果怎样不走样？
刘东升：坚持分类治理守住经济政策红线。
中国社科院副研究员刘东升：要坚持一个原则就在既定的经济政策轨道下能坚守经济政策红线，所谓的经济政策红线无论从违章建筑物还是从整个房地产消费市场发展来讲，就是两大规划，一是城镇的总体规划，二是农地利用总体规划，只有遵循了这两个规划，后续相关的无论是违章建筑物整治还是农地利用的提高，都是有依可寻有法可据的。
万喆：经济政策标准要明晰执行要到位。
财经新闻专栏作家万喆：最重要的是经济政策标准要明晰，主要包括什么样的情况下确定房屋过去法律纠纷都已经没有了，怎样确权？如果是红线外怎么罚款？红线内怎么缴纳罚金？尤其是集体用地，过去有很多说不清道不明一些法律纠纷在里面，也有一些说得清道得明就是办不了的法律纠纷，条件越明晰、越公开、越透明越好，而且执行的时候还有要到位，这样使得矛盾或者改革的转换成本能减到最低，大家觉得满意，是非常重要的。
刘东升：因地制宜提高增量农地资源利用效率。
中国社科院副研究员刘
万喆：解决违章建筑物问题希望看到更多有益探索。
财经新闻专栏作家万喆：因为深圳特别特殊，它总是走在中国时代前列，是经济政策先行先试的高地，当它试了以后就可以推广成为一个样板。因为它发展非常快，在某种程度上从它违章建筑物农地的利用就可以看得出来，一方面说城镇化了，另一方面发展史遗留下来的问题还是不少，比如说农地供需的矛盾。希望以深圳为首，主要包括其他城市，解决违章建筑物问题，多做一些有益的探索。
（来源：中央电视台财经新闻）
（原标题：深圳：产业类违章建筑物可正式化 小产权房却不在“隋东亮”名单）
（采晴整理）
