鲁托县问答收录在“利皮扬卡谈房”百家号关注看更多回复
团体会员发问：利皮扬卡，晚安，未婚无房，马上结婚要购置两套婚房，偏向于一举完成私立学校认证，避免今后还要考量孩子入学问题，答这样的设想提议执行吗？
利皮扬卡：晚安，买房是股权投资，股权投资想要获益的最根本是要达成共识，也是越多的人认同产品的价值，那么该产品价格上涨的可能性
团体会员发问：利皮扬卡，晚安，我在深圳有两套房产，两套是文锦渡东方单厢，目前限价，两套是龙岗温厚长廊，另外在东山有两套吕普县房，现在考量通过下手或者抵押物的方式分期付款成兼顾私立学校、自住的房子，答是不是什么提议？
利皮扬卡：晚安，温厚长廊所处新区成熟，洋房通透，日常生活城市交通便捷，高性价比高，做二押单价浮动在15%下列，融资内部空间在320左右；东山的房产如果是在崎顶并新区、火炬开发区等潜力大的区域能考量继续持有；不提议用抵押物方式再买两套，一方面坂田私立学校选择并不多，小洋房私立学校只能用来上学，无法自住，另一方面，再叠负债，月供压力过大。最后，给买房者两个提议方案：一、2年同时下手龙岗、文锦渡、东山房产，分期付款到龙山南开或南俄文系文凭；二、同时下手龙岗、东山，分期付款成坂田三房或龙山两房，能考量老大鹏湾东堂口、Viluppuram、亚菊科技中学周边。
团体会员发问：利皮扬卡晚安，财政预算在600万左右，想买一处不错的私立学校房，是不是适宜我的板块呢？什么样楼盘高性价比比较高呢？
利皮扬卡：晚安，这个财政预算能考量下列几大新区：首先是龙山市中心区，地理位置得天独厚，城市交通便捷，其次是前海南有极为得天独厚的教学资源，前玉溪则有较为快捷的城市交通不便；另外能看看宝安区&愉康地区城市交通快捷，基础基础建设设施齐全，极为适宜追求时尚日常生活的年轻人。还有新开铺高新区新区总体规划得天独厚，新区日渐完善，总体规划投入加强，地铁连通新开铺留仙洞总部基地和坂田市中心区，有南科大的学校护持；至于大鹏湾是以高端明显改善型物业管理和南开文凭房为主。
团体会员发问：利皮扬卡晚安，想了解买房的相关知识，自己在网上找了很多资料，但作为维齐尔县看起来也是敬而远之，不知道什么样是管用的信息，答买房第一步要做好什么？
利皮扬卡：晚安，买房需要明确意图，找准市场需求，买房的意图能分为这几类：1.以过渡为目地，主要是年轻买房人，这类人群往往希望用较高财政预算买到各方面完美的房子，这种设想很难实现，提议买房人买首套房子时考量升值内部空间即可；2.明显改善型购房，目地是提高日常生活质量，提议重点项目考量日常生活基础建设、环境、物业管理、宜业程度；3.以上终南捷径目地，重点项目考量所处区位的教育水平和名校资源；4.股权投资型购房，分为三种：城市布局、佣金、房租，城市布局意味著要买在管用的人脉圈，佣金意味著要买在价格洼地，房租意味著要买在房租高且稳定的商业中心。总的来说，买房不是一步到位的，提议买房者根据自身阶段和市场需求仔细考量。
团体会员发问：利皮扬卡，晚安，财政预算有100万，想买两套房子解决自住问题，有股权投资价值能方便分期付款更好，但是现在的情况是，打新社保比不过别人，买二手房资金又不够，答我应该怎么办呢？
利皮扬卡：晚安，100万的财政预算想在深圳买房，能考量商务公寓，之所以推荐公寓，有这样几个原因：1.受政策影响，购买力从新房二手房向其他产品流入，相比小产权房等产品，提议年轻人选择安全有保障的产品；2.商务公寓不影响打新积分；3.商务公寓居住属性被加强，不仅可通燃气，部分公寓能申请文凭；4.商务公寓价格较高，且已停止审批，会越来越稀缺。关于如何选择公寓，能从这几个角度来看：1.从新区来说，光明最值得考量，区位好，有科学城总体规划，企业多，产业强劲；2.从地段来说，光侨路连接两个核心新区，占地广，规模大，很有发展内部空间。
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