观澜
4月27日早间，中央电视台披露了深圳小产权房放售的情形，称深圳有股权投资客大举出货放售小产权房，开发商将小产权房包装袋成“货品房”后贩售。
4月28日上午，与此关连的Vertaizon消息流出。当中有中介机构店面被相关中央政府单位扣押、题名为“巨浪街道经济服务办公室”的文件要求各村企公司不得进行小产权房交易；统计上报辖内内贩售房产中介机构情形等。
近日，北方+实探被中央电视台报道的小产权房春和景荔径。小镇内有约四家房屋中介机构店面，但是，已有部分贴上纸板，其余锥果，甚至是关铺转让。
数据资料表明，春和景荔径由4栋楼房组成，当中，1、2栋各6个模块，3、4海棠2个模块，主力部队洋房为2-3房。小区乡土气息浓，周边生活配套齐备，距离深圳地铁11号线马瑞山站仅咫尺之遥。
与此同时，北方+寻访了观澜成交最冷的小产权房之一蚝二高等学府花园。
数据资料表明，该小区共计2200户，11栋16个模块。主力部队洋房为80平2房、160平4房。小区采用空桥阻塞设计，便携式网球场、儿童影视娱乐设施等。
虽然小产权房居住环境堪称货品房，但是，由于其属于违规建筑物，购房存有法律信用风险。
对此，广东华资律师圆耳蝠周争雄表示，对有绿本房产证的农民房或备案过历史遗留下来违规建筑物的房产，最大的信用风险是原产权人或备案人对外借钱，房产被高等法院扣押拍卖行。债务人提出的执行提出异议，通常会被高等法院以债务人购买时存有直觉过失而否决。 股权投资这类房产搏征地，也怕邂逅农地养护，很多人前两年股权投资荣光凤凰村的这类房产，就邂逅了中央政府的农地养护，补偿价格便宜下同还低。
【发表文章】冯少文
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粤港澳区楼市观察
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