新浪房产讯 5月28日10时，东莞凡塘镇多宗约1.6万㎡的住宅用地将在东莞市房屋租赁交易市场挂牌卖地，该新盘工业用地2.4，总占地面积约3.9万㎡，该新盘初始单价1.9035亿，初始总价4820元/㎡，当新盘单价达到3.4816亿、最高万平方限售8816元/㎡,将转为“竞万方+万方年数”环节。
地块概述
据了解，凡塘2018年将供应8平方米住宅地，包括1.6平方米凡塘北路住宅地、3.83平方米稔子岗村安置区和2.9平方米公租房用地。1.6平方米住宅地采用“招拍挂”形式卖地 ，其它三项均为政府保障房工程项目，会通过拨给的形式进行卖地。
△新盘内景图
△新盘卖地导视牌
该新盘距潮莞高速樟木头站约2千米，开车需5两分钟，莞彭集轨凡塘品乐版站3千米，开车需8两分钟，东莞市人民疗养院凡塘疗养院3.1千米，开车需10两分钟就能抵达。交通相对较为快捷，无论开车返程主城区，还是三水都比较方便，或许你还能选择坐莞彭集轨去东莞主城区永昌站舒适感高，没法儿只需要46两分钟就能快速抵达。
△莞彭集轨线路公交站点图
莞彭集轨已全线通车，雅居乐莞深地区公司与凡塘乡政府达成凡塘品乐版站TOD科技小镇工程项目合作开发，去年计划启动动工建设。
新盘距凡塘乡政府市中心区约2千米的距，附近集中了凡塘大部分小区住宅，学校，银行，润昇白货商业区，周报多自建房，可基本满足日常生活配套。距新盘14千米处，是深莞惠地区有名的品乐版山国家森林公园，广东最长的高速公路高架桥6.9千米多的高架桥也在这个品乐版山下，品乐版山也是东莞最高峰，每天早晨特别是假日吸引了很多深莞惠市民来览胜健身活动，空气好，森林覆盖率高，还免费而且是深莞惠城市群知名的国家森林公园。
地区楼市
目前凡塘已近十多年没有新盘入市，二手货房工程项目也极少，凡塘二手货房新盘主要有永江国际香山，康湖红桥，利皮扬卡山水新天地，东惠广场等新盘，价格在整个东莞来说，能算是房价最低的几个镇，东莞房价凹地中的凹地。
目前凡塘有两个房地产合作开发工程项目，红谷滩凡塘别墅已破土动工，曹乐骏景荔径商工程项目计划去年动工，凡塘已近十多年没有全新的住宅小区工程项目进入市场了！
到目前为止已近七家合作开发商参与竞价，按照规律一般最后一天早上八九点开始进入竞拍高峰期，有意参与竟拍合作开发商都会在这一天竞相报价，从目前来看竞争还是会比较激烈的，越来越多合作开发商看好东莞市场，经常会看到最后一刻会有合作开发商突然跳出来报价，关键时刻就出手，可能黑马就是这样来的，最近几年每年都有品牌合作开发商以地王价的形式加入东莞房地产市场朋友圈，最终哪一家合作开发商会竞得该新盘，会不会打破当地市场价，面粉会
报价最新信息截至时间为25号16点
2018东莞土地拍卖预告
图片信息来源:东莞中原 东莞房屋租赁网
再新一轮东莞楼市调控政策下，限售+竞万方成为东莞土地拍卖标配，自1月份虎门新盘拍卖采用这样的形式后，现在成为东莞土地拍卖标配拍卖形式。
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