基本价格两年后，东莞二手货房到底怎样了。
为的是让我们更确切简单介绍，我以后做了数个统计数据，主要包括《东城近两年二手货升跌榜》、《城西近两年二手货升跌榜》、《三水近两年二手货升跌榜》.......
昨晚耗费六天天数，再度统计数据了近两年洛阳二手货升跌榜。
依照排行榜情形看，从2021年11月到去年11月，这两年天数，洛阳绝大多数热门小区都跌了！
在统计数据的洛阳片区、咸西、宵边、三宅、服务中心等股二手货房，90%的二手货楼盘，从去年初迄今，是有相同某种程度的上涨。
就具体内容苏爱群而言，坐落于洛阳片区股的太阳城长廊上涨12.02%，凯悦苑上涨13.04%。
坐落于咸西股的城内冬夏上涨27.03%，利皮扬卡水城别洛耶上涨14.01%，双龙服务中心广场上涨9.46%。
位于宵边股的保利地产蓝色悦府上涨8.37%，洛阳雅居乐上涨13.89%，恒隆华北局香山上涨11.34%.......
房价涨幅那么多，也不怪异。
去年迄今，东莞房价总体大盘差，洛阳房价上涨也无法高枕无忧。
但机会是跌出来的。
这一轮东莞房价在接近触底，现在不是绝对底部，但已是相对底部，能以近三年的最低价格，买到房子。
洛阳房价也正在跌出机会。
毕竟洛阳的基本面不错，新盘供应小，GDP东莞第一，也是电子产业重镇，本地购买力强劲，再加上滨海湾片区建设，后期房价还是值得肯定。
如果想要置业洛阳，年底到明年上半年，可好好淘一淘笋盘。
可参考下洛阳二手货升跌榜。
洛阳片区升跌榜，最高跌了13.84%
洛阳片区股有两个参考价小区，凯悦苑和洛阳长廊，凯悦苑目前参考价位21264元/平，和挂盘价相差也不是很大。洛阳长廊目前参考价为30308元/平，目前挂盘价相对而言，要高一点。
洛阳长廊共有24栋，分为三期开盘，分别为分别为2008年，2009年，2010年，户型主要为71-130平2-3房单位为主。
洛阳长廊小区体量比较大， 内部配套还不错，绿化40%，配套游泳池，篮球场、游乐场，老年活动区等。小区入住率高，保利物业，总体保养的也比较好，但是也有缺点，停车位规划不足，导致有些地方乱停乱放。
太阳城长廊和洛阳长廊，两个小区挨着比较近，距今有10年楼龄，目前房价都在3万多，在洛阳片区股内，算是比较高的价格了，去年迄今价格涨幅在10%以上。
还有龙光江南大境，是片区最新的楼盘，这个项目在2019年年底开盘，后期到2020年房价火爆期，价格一路走高，后期甚至卖到接近4万/平。
江南大境小区总体的品质还是比较高的，已经是洛阳片区标杆性的项目之一，在二手货市场上的关注度也很高，适合中长期持有。
洛阳片区股，其他几个小区锦江长廊、富兴苑等小区，楼龄比较老，加上品牌比较弱，总体的价格比较低，价值也不是很高。
总体而言，洛阳片区股，作为最靠近滨海湾片区的区域，未来收益于滨海湾片区的利好是非常明显的，但可惜的是，次新小区不多。
能长持的盘，可能也就龙光好点，其次是洛阳长廊和太阳城长廊。
咸西二手货升跌榜，最高涨了25.19%
贝壳网划分的咸西二手货房板块，有两个参考价小区，沃多夫风临香山、信义怡翠豪园。
沃多夫风临香山政府参考价是27870元/平，信义怡翠豪园参考价为31982/平，虽然楼龄距今有10年多少天数，但是房价也比较贵。
因为这两个参考价小区，距离洛阳镇镇政府没有多远，处于洛阳镇服务中心比较核心的位置，周边就是洛阳公园和洛阳服务中心广场，旁边天虹，总体居住舒适度非常高。
信义怡翠豪园，小区绿化率40%，自带游泳池，还有篮球场等设施，楼下就是天虹商场，还有商业步行街，居住舒适度比较高的。
而与信义怡翠豪园类似，旁边的客天下君临洛阳、城内冬夏、双龙冬夏等几个小区，年代都比较新，虽然经历了房价调控期，挤掉了不少水分，但小区总体的价格都还算比较高，目前单价都在3万出头。
洛阳咸西股，双龙服务中心广场、双龙E区、春晖园等小区，目前价格相对信义怡翠豪园这边价格要低一点，由于部分小区年代久远和地理因素方面，不过有些小区挂盘价，也接近3W了。
宵边二手货升跌榜，最高跌了13.89%
宵边股大部分小区挂盘价都跌了。
其中，阳光国际商城、洛阳雅居乐、恒隆华北局香山的房价涨幅最高，达到了10%以上。那么高的涨幅不是说，小区的品质不好，这只是由于前期涨幅过高，现在挤水分而已。
就楼盘而言，围绕恒隆服务中心广场周边的恒隆华北局香山、阳光国际商城、鼎峰悦境，都是产品非常不错的小区，从目前的挂盘价也是能明显看出，不少小区的挂盘价都在3.5万以上，甚至接近4万元。
而离恒隆服务中心广场较远一点的保利地产蓝色悦府，洛阳雅居乐等小区，小区年代都比较新，总体的居住舒适度，都比较高，因此房价都比极高，接近4万/平。
贝壳网划分的宵边股，更应该看成是洛阳恒隆股，围绕着恒隆的次新盘品牌盘，以保利地产、恒隆、雅居乐为代表的次新品牌，带动了周边的高档住住氛围。
让宵边片区的价格，丝毫不输给洛阳镇服务中心、保利地产服务中心区域，总体房价也更高。
三宅二手货升跌榜，最高跌了7.56%
三宅股在洛阳也是紧靠洛阳镇政府区域，享受这边的辐射配套。
这里也有两个参考价小区，分别是健逸天地和富山居。其中健逸天地参考价为27396元/平，小区挂盘价和参考价相差不大，富山居官方参考价为31966元/平，也和挂盘价相差不大。
中山富山居靠近洛阳体育公园，有16栋洋房，以100平3房为主，2014交楼，小区内部游泳池、篮球场、娱乐设施都有，总体的配套都比较丰富，旁边还有个家乐福商场。
周边的学校资源也比较丰富，小区门口就是东安幼儿园、东岸中小学，洛阳实验中学等，小区目前的价格比较高，在3万出头。
洛阳城市长廊、金牛花苑、桃李长廊等小区，靠近地王服务中心广场，处于洛阳镇政府辐射范围内，虽然年代都比较久远，但是房价也都在2万多，甚至到3万。
服务中心二手货升跌榜，最高跌了13.39%
服务中心股小区，基本上是围绕洛阳镇服务中心分布。
不过部分小区由于建设年代早，小区的品质很一般，小区房价也不算高，例如双龙苑、华安商住楼等小区，目前房价也就2万出头。
不过部分年代较新的小区，洛阳地王广场、洛阳保利地产服务中心等标志性商业，打造的住宅产品，虽然迄今楼龄也有十余年，但是地段因素，加上商业加持等效应。
总体的房价也是比较贵，在3万出头。
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