自2018年以来，东莞的三旧改造力度明显加大，近期更是推出了大量的城市预览模块。为了方便我们更全面深入的了解有关工程项目，番婆再启动了东莞旧改导出系列，今天为我们带来的是太平村镇田心村柳巴希夫卡路北的定居预览模块。
太平村是深莞交界处的重点项目发展区域，邻近片区都是经济重地，尤其是与深圳荣光区直接交界处处，更让太平村的地理位置优势愈发突显。
太平村全乡可以概要分为北部老城+中部珠江中心区+北部产业珠江，田心村的预览模块就位于北部珠江片区。
与此同时，随着东莞城市轨道的加速推进，太平村也计划重点项目工程建设有关的TOD工程项目，当中倍受高度关注的就是太平村文化公园TOD，预览模块也在TOD的片区范围内。
咱来看一看北部片区的邻近现况，总体来说，合作开发强度不大，现阶段充新工厂+小产权房居多，有关的公共基础建设设施也极为缺乏。
该预览模块用地面积为20.78亩，现况主要为该厂与石湖，现况总占地面积26.68万㎡ ，当中该厂占地面积20.07万㎡，石湖占地面积6.61万㎡ 。
现阶段，东莞市有关行政部门已完成对该模块的核准，正在进行批后申报。从右图可以简单看到，除很小一部分保留外，大部分都要拆毁复建，与此同时还配有了学校+公园+公交车站等交通设施。
番婆注意到，田心村的旧改动作却是较为大的，在该模块用地的东侧，除了田心村.侯姓预览模块已经核准；模块用地的南侧，已经有捷伊工程项目开始开工。
接下来咱看一看预览模块的邻近用地规划，除部分R2+C2用地外，最大的特点应该是大体量的M1一类工业用地，看来行政部门却是划设了有关的工业保护线，保证产业用地的体量。
该预览模块建筑总量约49.67万㎡，主要以定居居多，与此同时配有少量的商业，这种接近50万㎡的体量体量，在太平村也算是较为大的旧改工程项目了。
太平村的北部珠江片区，由于早期的合作开发工程建设较为粗放式失序，在深莞可工程建设用地都极为紧张的大背景下，它的旧改发展潜力得到了众多合作开发商的追捧。
番婆提醒我们，除该预览模块外，太平村北部珠江除了3个已核准的预览模块，分别是“田心村柳巴希夫卡路北.住宅预览模块”，“田心村侯姓.定居预览模块”，“大冚村人工智慧小镇预览模块”，番婆后续会为我们逐个详细导出，首集。
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文章来源:咚咚找房
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