作为一种房地产，小产权房因为价格低廉而具有明显的价格优势。在东莞这座发展势头迅猛的城市中，小产权房的市场也日益繁荣。但是，近年来，一些不法商家却在东莞市场中盯上了这个“肥肉”，通过各种手段从中谋取暴利，从而引发了一系列问题和矛盾。
东莞小产权房骗局主要有哪些？
问题的根源在于，小产权房常常涉及到城市更新、补偿安置、东莞松山湖小产权房最新政策拆迁补偿等复杂而敏感的法律事务。不法商家则往往从中发现了所谓的漏洞，并利用这些漏洞进行诈骗。
首先是销售方面的骗局。一些商家往往以刻意虚高的方式将小产权房的价格提高数倍后，对外大肆宣传，通过夸大宣传和虚假承诺，让购房者产生强烈购买欲望，从而达到“高深圳小产权绿本是什么价销售小产权房”的目的。
另外一个骗局是在交付房屋前突然停工或者变更房屋格局和朝向。这种情况往往让购房者无所适从，而且商家通常以种种理由难以解释，从而达到降低交房质量的目的。
还有一种骗局则是涉及到房屋产权问题。因为小产权房的产权不具有法律效力，往往拉低了物业价格，也让商家们在产权转移上下手。据悉，不少小产权房购房者在相关的权益上遭受了莫大的损失。
如何避开东莞小产权房骗局？
对于购房者来说，避免被骗的方法很简单：保持清醒。道理谁都懂，但在面对一些高压营销和“一刀切”承诺的时候，我们往往看不清现实。
因此，在购买小产权房的时候，我们需要注意以下几点：
1、查看相关资质：购房前务必要认真查看开发商的相关资质，并核实土地用途。
2、获取补偿信息：需要询问到拆迁补偿、迁居奖励等相关信息，对于一些不合理的要求要了解自己的权益。
3、核实物业问题：要详细了解物业的使用情况，确定物业权益人的身份。
4、购房前签合同：需要签订完备的购房合同，并对其中的主要条款进行详细了解和咨询。
总之，在购买东莞小产权房时，我们需要认真了解市场信息和相关法律知识，避免落入不法商家的骗局之中。
小结：
东莞小产权房骗局之所以屡禁不止，主要原因在于小产权房的市场风险过高，而且买卖双方对于市场的了解也不足够。只有在更严谨的监管体系下，我们才能真正避免一些不法商家的骗局行为，让市场回归到理性的供求关系。
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