小产权房的出路在哪里(小产权房的出路何在)

标题：小产权房的出路在哪里？解决方法揭秘！

描述：小产权房是摆在许多人面前的一个难题，那么问题来了，如何解决小产权房的问题呢？本文为你揭秘小产权房的出路和解决方法！

关键词：小产权房、出路、解决方法

内容：

由于政策限制和土地供给严重不足，小产权房一直是房地产市场的话题之一。 拥有小产权房的人经常被困在不能按揭贷款或卖房的困境中。所以，我们需要探讨小产权房的出路并寻找可能的解决方法。

一、小产权房的定义

小产权房通常指划归村兴建，没有正式的国有土地使用证书，未经过国家主管部门审批，且房子在一定程度深圳商品房那么贵小产权房能买吗上破坏了生态环境的情况下，依靠农村集体经济组织出售的房屋。因此，小产权房无法在国家土地资源管理中实现统一规划和管理，不符合国家现有的土地使用制度。小产权房也被称为“集体建设用地上房屋”、“集体土地房”等。

二、小产权房的风险

如果你已经购买了小产权房，你需要了解到小产权房存在着严重的风险。小产权房没有土地使用证书，无法享受法定的土地所有权。对于购房者来说，若是能够在购买时得到土地使用证书，则可以获得这幢小产权房的所有权，否则就只能成为无证房或者阴阳合同，无法在现有的土地市场中流通和交易。

另外，小产权房也没有产权证，购买小产权房的人无法从行政管理部门办理过户和产权证手续。小产权房所处的位置、环境、物业管理等无法得到监管和规范，进而导致房屋的升值空间降低。尽管小产权房通常价格相对便宜，但因为房屋出售限制和转让价值低，需要现金结算，未来房屋的变现可能远不如正规房产。

三、小产权房的出路

如果你已经购买了小深圳黄江小产权房产权房，你可以考虑以下两种方式来解决小产权房的出路问题。

1. 小产权房补办土地证

补办土地证需要征得农村村委和当地政府的管辖部门认可，比较难实现。首先要向农村村委提出申请，并得到该村委的认可。之后，申请人需要将申请表交给地方城规部门，经过审核后，如果符合条件，就可以获得大部分权利。最后地方土地局会出具《土地使用证》。
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