深圳小产权房沙井(深圳沙井小产权房符合两规有哪些?)

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近年来，深圳房价持续攀升，让许多年轻人和低收入人群望而却步。但是，愈发火热的小产权房市场却为他们提供了可操作的替代选择。其中，深圳沙井小产权房备受关注，因为沙井的交通便捷、较低的房价和良好的自然环境，成为了越来越多小资族的心头好。

一、深圳沙井小产权房的优劣势

首先，让我们先来了解一下小产权房的概念。小产权房，是指未经政府批准，未颁发土地证及建筑工程规划许可证，或者建成后未经政府验收的房屋。小产权房价低廉，只要满足基础要求，购房者无需缴纳房款的工程进度款项。

那么，深圳沙井小产权房的优势在哪里呢？

1.交通便利：深圳沙井小产权房位于深圳市宝安区，交通四通八达。紧邻深汕公路、坪山高速，距龙华、大浪、观澜等地也很近，亦有沙井自己的地铁站和公交枢纽站。

2.自然环境：沙井小产权房区域毗邻珠江三角洲的东山半岛，也是深圳市的绿色生态屏障，故而自然环境相比其他区域更为优美。

3.房价便宜：深圳沙井小产权房房价比同等级别的大部分深圳房屋更低廉，部分可以在12万元/套以下。

虽然深圳沙井小产权房优势明显，但也难免有着不足之处。因为受限于政策，小产权房目前仅限于自住，挂牌成交条件较深圳小产权房的两证一书 为苛刻，售后服务也相对崎岖。

二、深圳沙井小产权房的相关政策

小产权房的购房条件相对宽松，但是在购房的过程中，需要格外注意政策的变化：

1.产权要求：在深圳购买小产权房，购房人必须为深圳本地户籍居民。购买沙井小产权房，购房人需具备本地居住证和一年以上纳税证明，且未在深圳申请住房公积金贷款。
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