深圳小产权房值得买吗知乎(深圳小产权房值得买吗知乎文章)

标题：深圳小产权房值得买吗？了解一下这个问题

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关键词：深圳，小产权房，房地产市场，价值，投资

内容：

随着深圳的房地产市场不断升温，深圳小产权房成为了深圳地铁3号线附近小产权房许多购房者的一个选择。但是，深圳小产权房的不同之处可能会引起一些关注。对于那些正考虑购买小产权房的人来说，它值得购买吗？

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房是指其土地使用权在70年以内，且土地使用权仅为一般商品房的四分之一以下。这意味着小产权房可以以低于一般商品房的价格出售。但是，由于土地使用权的限制，小产权房的市场价值相对较低。同时，小产权房的使用年限也可能有所限制，比如只有40年使用年限的小产权房。

与此相比，大部分的商品房土地使用年限是70年，但在某些豪华住宅项目中，这个使用年限可以延长至99年。因此，从合法使用年限上，小产权房似乎更不具备投资价值。

但是，小产权房在深圳市场中的话语权却不可忽视。毕竟，它代表了一个便宜的入门价格，以及购买者对深圳小产权房的需求。购买者可以在较短的时间内低价购买自己的房子，并在未来更换更大的物业。

通过深入研究，可以发现一些小产权房的快速升值趋势。例如，2018年9月，位于福田区的“南山山庄”小产权房出现了大幅度的回升，房源价格一度达到了8万元/平米，这是一种前所未有的繁荣情况。这是因为随着深圳房价不断攀升，房源的稀缺性也会越来越突出。

与商品房相比，小产权房的优势在于价格的低廉和可持续的资产回报。而对于某些购买者来说，小产权房的使用年限和购买限制并不是问题。事实上，通过精心策划，这些购房者可能会在未来的市场上实现更大的投资回报。

总的来说，深圳小产权房有值得关注的优势和缺点，尽管它可以以低于商品房的价格出售，但与商品房相比，使用年限更短，市场上的升值空间也相对有限。但对于一些购房者来说，小产权房是他们在深圳房地产市场中一种可持续、稳定的住房投资。关键是，国土资源部深圳小产权房转正在购买小产权房之前需做好足够的研究和了解，以确保投资的持续可持续性和回报。
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