深圳作为中国经济特区的代表城市，也是南方地区的经济中心之一。随着经济的发展，房价飞涨成为深圳居民最为关注的问题之一。为了追求一套自己的住房，很多人选择了买小产权房，但是这种房子却常常使购房者血本无归。
小产权房，顾名思义就是产权不完整的住房。它是指未经规划部门批准的、在城市更新改造中未能符合要求的、未通过土地拍卖的、未缴纳房屋土地使用权出让款的住房。由于其产权不完整，难以交易，所以相对于商品房来说价格要便宜许多。深圳的小产权房最早出现在上世纪90年代，当时是为解决中低收入群体的居住问题而生。但是随着深圳商品房和小产权房的区别房价不断上涨，小产权房也成为了购房者的选择之一，这种短期看似划算的购房方式，深圳小产权直购网却常常给购房者带来巨大的经济损失。
首先，小产权房的产权不明确，很难得到银行贷款，而且不具备流通性，难以在未来顺利转让。无产权保障，容易出现无法入户或一直处于不稳定状态的房屋情况，大多数小产权房无法获得物业管理，也无法获得城市基础设施配套，缺乏必要的安全保障和人文关怀，居住条件相对较差。
其次，小产权房的质量难以保证，因为其建设者多为小型开发商，资金、品质、技术等方面无法与大型房企相比。有些小产权房为节约成本，采用了低端的建材和装修材料，甚至无资质施工，房屋难以达到安全、环保和舒适的标准。
还有，小产权房的法律保障相对比较薄弱，因为其地方政府未给予太多保护和关注，过度依赖政府的弊端，一旦政策调整或政府改变方针，将难以保证购房者的利益。
综上所述，深圳市场上的小产权房是不具备流通性、不稳定、产权不明确、质量无保障、法律保障不充分等诸多问题的存在。购买小产权房在短时间看似占了小便宜，但是长期来看却是血本无归。建议购房者在购房前一定要深入了解房屋的具体情况和产权情况，避免被不法开发商和中介商欺骗。最重要的是建议政府对小产权房市场进行规范和监管，让购房者拥有一个更加稳定和安全的居住环境。
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