东莞的商品房最新限购政策是什么（东莞限购后，将出让首宗非限价商住地，起始地价3060元㎡）

数据显示，此次卖地的13宗楼盘占地约体量62万㎡，建筑体量134万㎡。当中，住宅地4宗，占地约17.6万㎡，工业用地4宗，占地约14.4万㎡，其他用地5宗，占地约29.7万㎡。此次申报卖地的4宗住宅地分别坐落于东莞马坪乡、三水、望牛墩、凡塘等三镇，均属于二四线镇村。

当中，坐落于企江村石门墩庄楼盘面积最大，达至79752㎡，工业用地为2，初始价为21533多万元，约合初始楼面价为1350元/㎡。而坐落于惠东市中心我找深圳小产权房来帮忙区中心广场路的住宅地，占地约达至44077㎡，容积率24，初始价为29620多万元，约合初始楼面价2800元/㎡。据不完全统计，近几年，惠东一直并无住宅地申报卖地，上一次申报卖地发生在2011年。今年7月表决通过的《东莞市洛阳等27镇（工业园区）规划修正(2016-2030)》中，惠东是极少数宅地有增无减热忱高涨的镇村之一。

12月8日下午，坐落于外地人能在深圳购买小产权房宝安区上墩庄的多宗住宅地将抄底卖地。该楼盘占地约31033.31万平方米，工业用地1.0<R≤3.0，初始价28488多万元，约合初始总价3060元/㎡。如数等11月石岩成交的5宗“限售地”，这也是东莞执行限牌经济政策后推出的首例非限售住宅地。根据卖地公告，该楼盘卖地依然是按照价最高者得原则确定出让人。

上述4宗楼盘，尽是二四类区域楼盘，农地订价同比均有所上升，地产商拿地成本稳步走低。2016年充斥着东莞房价的跌宕起伏起浮，东莞农地消费市场也是杜博韦，果不其然呈稳走高，后是宅地骤降，进入11月，由于青最上“限售地”卖地，住宅地消费市场再度归为平静。但业内认为，东莞房价的宽果并无根本解决，而住宅地供给资金缺口减小，股权融资便捷，股权融资效率高等收紧宏观经济环境稳步，预计限牌新规出台也难以减缓房企的拿地热忱。

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