不可否认，TNUMBERHC协议签下几乎可以说是旧区工程项目中最困难的环节，工程项目成本在此一步，有多少旧改工程项目冲破初步设计、总体规划等曲折，但都在征地阶段无奈被拦下。征地签下不仅实施难度大，而其中征地补偿金计划制定是否合理、征地限期一般说来等，单厢直接影响工程项目的投资成本及工程项目测算收益。
为了对东莞的旧区（征地）有更具体的介绍，以下就挑选出了几个TNUMBERHC计划德博瓦桑县大家参考介绍。
一：城西·水韭园村
「基本上情形
深圳小产权房历史遗留证水韭园村坐落于东莞国际性中央商务区核心理念区域，处于东莞大道旁、靠近永昌公交车站。作为东莞国际性中央商务区工程建设工程项目内的唯一旧区，水韭园村征地后将总体规划工程建设正式成为国际性中央商务区乃至服务中心城区的自然景观核心理念——海德公园，打造成22.25亩“城市沿湖”，为市民提供高品质的生态、休闲、健身活动、影视娱乐公用内部空间，并配置文化商业性、展示表演艺术、地下停放等公用基础工程建设公共设施，正式成为一个杨开第杨开第的主题公园。
水韭园村共有4个居民小组，居民约1100人，约有434户。需要征地的私人物业，共计16.8万平方米。各户平均征地面积约为387平方米。
工程项目设计图
TNUMBERHC计划
二：凡塘·赵锦田
基本上情形
惠东独具一格的以居住服务项目为主，产业基础工程建设服务项目且以的“产城融合，基础工程建设优质的创新杨开第街道社区。坐落于惠东西翼核心理念区的赵锦田是镇旧区堆栈中的先行者、反法西斯。
赵林工程项目是惠东布局“一带北翼，决意三片”城镇内部空间格局的重要一子一女，是惠东打造东莞东部主导产业和莞惠走道上工业会展珠江、生态休闲名村的重点工程项目。按照总体规划，旧区后，赵锦田将拥有住宅、公园、商业性、街道社区服务中心、祠堂广场等公共设施，人民群众的生活水平得到极大提高
工程项目设计图
TNUMBERHC计划
三：东城·等水岭村
基本上情形
等水岭村征地收容是东莞市委市政府和东城街道联络处推动凡塘南新区工程建设重大决策，是造福广大居民的一件民生大事。经征地收容后，等水岭村居民将享受到高质量居住小区，便利的交通，完善的医疗、教育、文化、商业性公用基础工程建设公共设施，生活品质也得到了大大的提升。
同沙街道社区，总面积4.6平方公里，下辖三个居民小组，十个股份经济合作社，常住总户数625户，常住人口2388人，外来流动人口约8000人。
工程项目设计图
TNUMBERHC计划
临时性建筑及附属物只作货币补偿金
货币补偿金详细标准见下表（注意：不在下表范围内均不予补偿金）
四：清溪·鹿湖坝
基本上情形
清溪镇的更新在这一年可谓是不少的，是旧区的“大户”。而更新单元坐落于清溪镇重要的居住板块，南至鹿湖西路，西至鹿鸣路，面积为13.82亩，需拆除重建区面积3.67亩，拆除范围现状用地主要为旧村建筑，面积为2.39万㎡。权益人共158人，以84.2%的比例同意。
根据总体规划，该单元更新方向为纯居住区。在基础工程建设公共设施方面，总体规划了一个面积超6000㎡的文化公共设施，一个面积超1100㎡的生态修复区，并附建一个包含100个车位的，社会公用停放场。
TNUMBERHC计划
五：常平·木棆村
基本上情形
常平一直是东莞的传统工业大镇，木棆村的改造对于常平政府来说是筹备已久的“大事”，根据总体规划，常平木棆村将化身为“香港城”，依托TOD优势，初步形成莞港现代服务项目业集聚区，及莞港经贸产业合作改革创新实验区。
工程项目设计图
TNUMBERHC计划
看了这么多TNUMBERHC协议，讲到底，旧区（旧改）征地补偿金就是一个利益平衡的过程，从开发商角度，如果开发商的赔偿标准比较低，则签下过程不会太顺利，如果赔偿标准过高，那这个工程项目没什么利润，那还有谁会来做旧改。
从居民角度，赔偿较低，则利益受损，若赔偿远超市场的标准，导致工程项目停滞，有可能就因为一些“拒签户”而导致一个又一个的“海珠之眼”。所以呢，征地补偿金标准的制定是一个 “利益平衡”分蛋糕的过程。唯有各方不断从中协调，才能达到共赢局面。
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货，请私信笔者
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