六一假日后这天，深圳宝安区住建局正式发布了《关于明令禁止全权产品销售“小产权房”的通告》。
通告称，为规范房地产市场买卖社会秩序，严打违法产品销售、进行买卖“小产权房”犯罪行为，各房地产中介、从业者应司法机关曹宏开展Amuse活动，严禁全权产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”买卖提供更多Amuse服务项目。
本周一（5月12日），财供销社消息称，从有关职能部门据介绍：“深圳市全区范围内都已做那个明确要求。”
而后引发的，是比如《备受瞩目！深圳全区范围内，明令禁止全权产品销售“小产权房”》、《非官方消息，深圳全区撤除小产权房买卖》、《深圳小产权房要转“地下产品销售”？》等系列产品Pseudophoxinus的报道。
然而，要知道的是，在深圳以至全省，“小产权房进行买卖”从来就属于明文明令禁止的违规建筑物违规产品销售犯罪行为——
尽管有着各种复杂的历史遗留下来因素，但时至本周一，“深圳全区范围内都已做（明令禁止全权产品销售小产权房）那个明确要求”这样的命令，实际上而已一个本不如果再出现的“强调”犯罪行为。
2010年起，深圳就已正式发布有关规定，明确明令禁止房地产中介、从业者为法律、法规、法规明令禁止买卖的房地产提供更多全权、仲介等Amuse服务项目。
多年来，为什么小产权房进行买卖犯罪行为毁谤屡见不鲜，本而已枱面下的棕色买卖、到后来逐步肆无忌惮宣扬及进行买卖，近些年更随着深圳房价的飞涨而炒作至本周一全省周知的那般农地，
背后的管理工作、不管理工作、利益、还有苦衷，才如果是有关职能部门和民营企业不断深入探讨解决的问题和方向。
始终违规，始终存有
“小产权房”，其实并违法律基本概念，是人们约定俗成的用法。一般来说是指在农民宅基地上建设的房屋，未交纳土地税收收入等费用，其产权证不是由国家房管职能部门颁授的，所以有时也叫“乡产权”。
在深圳，深圳市非官方始终对外表示，深圳不存有“小产权房”基本概念。
因为“小产权房”一般来说是紧靠贫困地区集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次贫困地区城镇化改建，贫困地区宅基地已全部转成非国有，因此，“小产权房”应被称作“违规建筑物”。
违规建筑物的进行买卖犯罪行为，那自然是违规犯罪行为。深圳出台有关文件对小产权房进行打击，据介绍最早在1999年便已有过。
2016年，时任深圳市规划国土委党组成员、市查违办常务副主任、市规划土地监察支队支队长的覃跃良，曾在接受媒体采访时说过这样的话：
对“小产权房”
多年来，深圳房价被形容为有两个房地产市场，那就是商品房市场和小产权房市场，
看似不有关，实际上近些年却也衍生出了不少相同点，比如，都成为了房价资本逐利炒作的标的物，再比如，都与大部分普通刚需无关。
除了打击，深圳非官方职能职能部门也多次提示，小产权房进行买卖存有各种风险，但是在房价高、购房门槛高的深圳，这种不限购、价格低的小产权房仍旧受到市场、中介、资本的热捧，各方人员都知道那个繁华的民间地下买卖市场就像一场赌局，也愿赌服输，而已大多都抱有一种侥幸心理。
“宁杀错，不放过”，显然，风险已经被置于赌局之外。
“转深圳小孩小升初共有产权房正”，三赌至少政府不会拆。
因此，导致的结果便是，据报道，仅就2021年以来，深圳小产权房涨幅已超30%。
深圳有从事小产权房买卖的人士透露，随着2015-2016年房价行情大热，深圳的小产权房单价持续上涨，其中，沾上回迁房指标的小产权房成为各路资本追逐的焦点，比如已确定央企操刀旧改的某城中村内，小产权房每平方米单价即上浮2万/平米。
市场的一般操作是，入手一两套，转手就卖掉，每套获利几十万元的实例并不少见。
不过，小产权房买卖风险是始终存有的。
行业律师提醒广大购房者，小产权房在法律上不会被承认，若出现有关的纠纷，法院一般来说把这类小产权房的进行买卖合同当作无效合同去处理。若出现一房两卖，没有办法确定真正业主的情况下，购房款也可能会打水漂。
深圳海上田园别墅小产权而关于律师在小产权房进行买卖过程中所进行所谓的见证犯罪行为，本身也是违规的，以律师见证进行揽客，目的而已在于减少投资者的心理障碍，对小产权房的合法性毫无帮助。
隐秘的角落？
烫手的山芋。
撇开买卖来说，深圳的小产权房比例相较于国内其他城市，从来都不是什么隐秘的角落。
不到两千平方公里土地上盖起的各种高低错落握手建筑物物，被非官方称作“历史遗留下来违规建筑物”，社会上则俗称“小产权房”。
网络上曾有数据显示，深圳市的违规建筑物面积占深圳总建筑物面积的49.27%，也就是说深圳有一半左右的人口居住在小产权房中。
这如果是一个十年前的网传数据——据统计，截至2011年底，深圳小产权房违规建筑物达到37.94万栋，建筑物面积达4.05亿平方米，是深圳市总建筑物面积的49.27%。
而去年（2020年），在深圳经济特区建立40周年之际，深圳住建局非官方公示了深圳住房有关数据，截至2020年初，全区住房总量增加至约1082万套（间）。
这1082万套房子，其中保障房51万套，工业宿舍183万套，公寓等其他住房97万套，单位自建房55万套，而商品住宅只有189万套，但城中村则有507万套。
意味着，深圳现有住房体系中，有46.85%的比例为小产权房。
再一个，去年曾有一张数据图片引发不少关注——大数据显示，在深圳，拥有一套商品住宅的大概是143.5万人，2套以上的有15.3万人，而在深圳拥有3套及以上住宅的，大概是5.3万人。
按照深圳实际管理工作人口约2200万来算，未能在深圳拥有商品住宅的人恐怕就占到了九成之多。
存有即合理，但不代表存有不会带来问题，深圳的小产权房的确是个大问题，怎么处理，会影响到那个城市。
无论是2017年非官方曾公布的《深圳市房屋征收补偿基准价格》，亦或是其他时间节点，可以明确的是，“小产权房迎来转正”的想法只会一次次落空。
深圳非官方对小产权房的调子始终都很明确——不会转正。
以往以至目前的问题仍然是，对于存量小产权房到底如何处理，似乎始终都没有明确统一的说法和做法，出现的而已像此次的一次次“你太高调了，我就再次打击你”。
有专家曾指出，当小产权房已占到这座城市住宅市场50％的份额，简单的合法化和非合法化，都会对深圳住宅市场造成“不可承受之重”。
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