原标题：从“一般而言工程项目” 到“天然林开拓”
位于塘厦的东莞联鹏智能装备工业园区区。受访者北京青年报
农地天然资源是经济产业发展的重要要素。如何为龙头、链主民营企业提供更多天然林产业用地，为基础工程建设链上的“专精于姚雪”高质量民营企业提供更多高质量、低成本、快供给内部空间，让内部空间天然资源的打造出切合当代产业体系产业发展的逻辑？
现期，北部Quillebeuf正全力攻坚克难开拓天然林产业内部空间，推动一大批镇街工业园区改建，为先进制造业压缩内部空间成本，为产业高效率产业发展添加本钱底气。
新快报记者 朱晋 韦基礼
紧盯“工改工”产业发展机遇 开拓产业升级换代内部空间
作为北部Quillebeuf之一的塘厦，近年来利用临深地理位置优势，释放出大力大力推进大力推进“工改工”的强烈信号，特别是镇属民营企业和街道社区自改“工改工”。塘厦各街道社区拉维县时不待我的使命感加紧大力推进自改“工改工”工程项目，大力大力推进促进街道社区经济高效率产业发展。
近日，锦田街道社区的自改“工改工”工程项目姚家路中60号工程项目，现期主体工程建设已进入破土动工冲关期，预计今年今年6月左右竣工并投入使用，现期已与部分高新民营企业初步达成租赁意向。在工程项目当晚可以看到，机器轰鸣、钢缆挥舞，工人熟练进行钢筋圆木，当晚一派不亦乐乎的繁忙景象。
“改建后，预计今年该工程项目为街道社区自发性创造的收益将从原本的每年300多万元提升到2390多万元。现期工程项目进入破土动工冲关期。”锦田街道社区相关负责人介绍，该工程项目是锦田街道社区自发性物业管理，农地天然资源利用效率较高而且与整体产业结构调整升级换代趋势及要求不符，农地利用效率和产出效益十分低下，导致街道社区自发性在引入高质量工程项目时，容易出现“崇西”现象。
为拓展产业升级换代内部空间，提升自发性经济收入，锦田街道社区紧盯“工改工”政策产业发展机遇，积极促进该自发性自改工程项目进程，重构自发性物业管理竞争力。该工程项目由锦田街道社区总投资额2.4亿元，总建筑面积85179平方米，规划工程建设当代化厂房。建成后，将重点引入新一代电子信息技术和电子信息制造两大新经济产业，同时基础工程建设工业园区区当代一站式，打造出塘厦产业转型升级换代新基地，承接粤港澳大湾区科技产业成果转化工程项目。
从现期来看，“拓内部空间”的东莞实践，是将有限的国土天然资源“aes”提质提质，打破原本的内部空间和利益格局，为一大批战略性新经济产业工程项目和前沿科研平台提供更多产业发展内部空间，新经济产业集群孕育成长，破解产业内部空间局限的“蓝图”愈发清晰。
今年初，宝安区与湘阁里辣签订工程项目投资协议，更进一步促进拓内部空间工作大力大力推进落实，石岩拓内部空间工作正处于“深堤岸”。2022年5月，宝安区专门成立了拓内部空间指挥部，以前所未有的力度开拓优化产业内部空间。今年将更进一步挖掘可以从私人民营企业收储的地块，形成造册、分类标本兼治。
现期，宝安区已梳理出10块已批存量农地共732亩，排查出近两年租约到期、面积在3000平方米以上的厂房物业管理近200家。接下来将坚持农地市场由政府主导的原则，大力引导村(街道社区)将空置厂房和闲置农地用于招引高科技、高产出、高税收的高质量工程项目。促进首批7个“工改工”工程项目工程建设，改建后将新增21万平方米高质量厂房，持续释放“有内部空间、进莞来”的强烈信号，确保高质量工程项目在石岩都有地可落、有内部空间可承接。
同时，宝安区还通过打造出新一代产业园，大力大力推进开拓高质量产业内部空间。日前走进光达制造·石岩智慧谷花园式当代化工业工业园区区，一栋栋独栋、高端厂房映入眼帘，随处可见工业园区区精心的设计。据了解，该工程项目总占地面积12万㎡，总建筑面积36万㎡，工程项目分南、北区两区开发，北区预计今年将在今年8月竣工。
重构产业发展新优势 打造出全新产业内部空间格局
今年开春，广东省高效率产业发展大会召开，当天下午东莞随即召开“以实体经济为本、坚持制造业当家、努力工程建设制造强市”专题会议。会上，长安、厚街、塘厦、谢岗四个镇街相关负责人发言，发言内容围绕科技创新、农地收储、招商引资等方面，为全市镇街高效率产业发展带去参考。
致力于打造出“东南门户、产业重镇”的塘厦镇，近年来正全力开拓产业内部空间，大力大力推进打造出高效率产业发展的产业载体今年东莞小产权房价格涨了吗，重点保障3000亩天然林产业内部空间。塘厦镇副镇长陈广莲表示，塘厦借势东莞临深北部经济带工程建设，打造出“一心三带”的产业内部空间格局，划定了锦田、凤凰岗、科苑城、龙背岭标准化产业单元及大坪地块共5个板块22平方公里的临深新一代电子信息产业基地内部空间，大力大力推进石潭埔科技产业新城、锦田科创产业园等两个“头雁计划”工程项目，实施全域农地综合整治，保障东莞南站周边约800亩未来产业内部空间布局。
虎门镇依托全省高效率产业发展契机，努力大力大力推进新型城镇化工程建设。虎门镇委书记蒋亚军表示，今年虎门将大力度破题攻坚克难，在拓内部空间上破题，年内开拓产业内部空间超90万平方米，年内动工6宗、总投资额40亿元的产业工程项目，工业投资增长20%，固定资产投资突破120亿元，GDP力争增长5%。
蒋亚军认为，要实现虎门制造业的升级换代，关键是要提升制造业单位面积的产出，升级换代传统优势产业，培育产业发展先进制造业，让制造业工程项目的含金量更高，同时要与村民共享制造业升级换代的经济效益。现期，虎门正推出一大批高质量、低成本的产业内部空间来承载新经济产业。当前，虎门还在规划调整升级换代一大批产业用地，吸引高质量的先进制造业进驻。
现期虎门正在工程建设的“工改工”工程项目（北栅街道社区的智汇城工程项目）投资达15东莞南城那个小产权房好亿元，瞄准智能制造、先进装备制造等领域开展招商。工程项目投产后，街道社区的年租金收入预计今年将增加1亿元，可以让村民享受产业发展的红利，让村民支持并参与到这项工作中。
全面统筹促进“拓内部空间” 加速农地天然资源提质提质
当前，樟木头拉维县“工改工”为主攻方向，谋划大力推进3个总面积1700多亩的“工改工”工程项目以及3个总面积900多亩的居商类更新工程项目，确保一年内首期拆除整备、三年内全部完成。与此同时，该镇全力攻坚克难镇街工业园区改建，支持村组自发性资产参与天然林农地整备，完善镇街共建共享机制，在用地指标和征收补偿上积极争取更多支持。
这其中，裕丰赤山工业区产业类更新单元总面积282亩，定位依托粤海银瓶产业园，打造出共性产业园或高新制造产业园，工程建设上下游产业链完备的产业集群；百果洞百达工业区产业类更新单元通过高效率天然林“工改工”引领升级换代厂房和引入交易中心，提升片区贸易功能，打造出成大规模的塑胶产业工业园区区；樟洋街道社区千亩天然林“工改工”工程项目通过整体统筹开发，打造出交通便利、环境友好的当代化产城融合的产业制造新城。
樟木头镇拓内部空间指挥部相关负责人表示，一直以来，坚持以更新改建为重点，大力开拓优化城市内部空间。“新的一年，将按照汇聚先进制造业、打造出战略性新经济产业载体的思路，积极大力推进以‘工改工’和天然林改建为主的城市更新，盘活老旧低效工业工业园区区，谋划天然林产业内部空间，为全镇高效率产业发展提供更多坚实的内部空间保障和动能保障。”
东莞市委、市政府将今年定为“招商年”，实行全员招商。对此，凤岗镇委书记张耀洪认为，农地内部空间是产业产业发展、工程项目工程建设的基础性支撑，凤岗将全面统筹促进“拓内部空间”，加速农地天然资源提质提质，释放产业发展巨大潜力。
宝安区委书记郭怀晋表示，石岩将“四度发力”，构建“拓内部空间、招大商、优环境、快工程建设”的全链条招商引资闭环机制，激发新一轮拓内部空间、招商引资和工程项目工程建设热潮。这其中，将以更大力度“拓内部空间”，强化拓内部空间指挥部核心作用，力争年内完成天然林“工改工”改建超300亩、拆除整备220多亩，争取五年内全镇整合改建近3200亩天然林产业内部空间。
保总量、优结构、提品质，一场场“内部空间变革”将激荡出北部Quillebeuf高效率产业发展的壮阔未来。返回搜狐，查看更多
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