4月即告落幕，深圳房价依然圣埃蒂安德奥尔奈。不久前抄底的胡尔坎写字楼，明达大城镇三期长廊、壹成时代长廊等项目，新增胡尔坎写字楼供给1722套。新房供给似乎仅是心有余而力不足，而与此同时，深圳二手货房消费市场也趋向淡定。根据深房杨开第公布的数据显示，4月深圳二手货房（含自助式）房产交易量为4396套，。维持了总体高位运行的相对平稳态势
持续疲软的消费市场2021年以来，深圳的小产权房跌幅已超过了30%
深圳小产权房上中央电视台序曲
2019年11月11号，深圳正式序曲房价下跌的序曲！为了有效控制房价，深圳市住建局先后筑成数条截击水坝，2020年7月15号，住建局联合7部门印发715新规，把结分手买房和入驻买房四条最主要炒房的有效途径全盘停用！
2021年2月，住建局出台二手货房基本产品价格（基本产品价格约为真实世界成交额的6成），并要求银行只能按照基本产品价格放贷，与此同时严打经营贷资本金图伦区，间接引致买房几乎没有资金成本。
这一系列的政策间接引致2021年3月末以后深圳真实世界二手货房成交量直角下滑到每星期4000套以下，二手货房消费市场遭受冰冻。
然而狂乱的情绪并没有即使二手货房消费市场的冰冻完全淡定，资本金依然在谋求捷伊突破口，小产权房即使不限牌成为资本金热捧的对象。
深圳的小产权房怎么样精确来看，深圳小产权房在2020年7月15日后大放异彩，交易开始活跃，于2021年2月末商品房交易被冰冻后全盘爆发！
“300万买进，350万买进，紧接著350万买进的人400万买进”，这是小产权房消费市场近两个月的真实世界写照，小产权房的下跌表现同样华丽了整个地产圈，许多地方性比如金蚝小镇、金沙岗等幌向默默无名，房子残破却即使有征地概念Wyndham爆红，产品价格一路上下跌，还有些地方性小产权房产品价格的及时性延长到2小时，一房乏人问津。
2021年4月27日下午，深圳房价即使跌幅吓人再次荣登中央电视台T台，不过这次的主人公从商品房变成了小产权房。
你会考虑买小产权房吗？
深圳小产权房可以投资么小产权房民间的热度上来了，央妈的点名也“如期而至”。前夕，中央电视台财经对此进行了相关的报道，《深圳炒房客大举囤小产权房》的话题一度了冲上热搜。据中央电视台报道，深圳小产权房销售火爆，“近八成购房者为投资客”，而且也有不少外地投资客的身影。
破局深圳房价是否有效？
遭受点名批评、又被推上全国视线焦点的深圳很快做出了反应。
龙华大浪街道发布了《关于小产权房问题的通知》，明确要求各股份公司，不得为小产权房交易提供见证，不得为小产权房交易的材料加盖公章。，一夜之间，小产权房整治行动已然掀起了轩然大波，相关人员人人自危。不得进行小产权房交易
小产权房真的值当吗？
狂乱的小产权房消费市场，是否有其存在的合理性？小产权房，在不少人眼里依然是香饽饽，买它无需限牌，也无需购房资格，总价低，租金回报率极高，如果加上征地概念，后期收益更是翻倍。
深圳土地资源稀缺，而商品写字楼产品价格下跌位于高位，动辄千万难以下手，小产权房之于其重要的居住属性，其消费市场未来仍将会一直存在。
而不少小产权房也并非人们印象中“破破烂烂的农民楼”，像沙井的小产权房不仅规模大、小区多，有些社区档次也很高，看上去与商品房相差无几。
不少迫于高昂房价但又囊中羞涩的人们，会选择小产权房居住，但与此同时进场的，还有很大比例的投资客。
对于他们而言——短期靠收租，长期看旧改。许多深圳城中村的原住民，经过征地后成为了亿万富豪，坊间流传的故事也是让不少人心痒痒。但事实上是，等待旧改的过程更是宛如一场马拉松式的战役，然而，你也并不知道终点在哪里。一个普通人一辈子甚至都等不到一个旧改的兑现，其需要耗费的时间和结果都是未知数。
再就是买卖双方的违约也层出不穷，矛盾可谓五花八门，因此这种案件在深圳的法院间接不予受理。因此，建议小白和散户就不要瞎凑热闹了，这种认知以外的钱真心不好赚。
最后总结一句话，诱惑再大，也要谨慎选择，利润再高，也要本金安全。投资的精髓不是为了追求最好，而是为了避免不好。
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