原副标题：莞深二手货先手回升，咗？
莞深房价前段时间二手货市场颇受欢迎啊。
一
二手货申报、带看暴跌
依照珍珠找房表明，近7日，东莞在珍珠网络平台申报的二手货房达944套。
再向前上溯，依照珍珠研究所正式发布的“2023年新年房价检视”统计数据中表明，去年新年前夕全省重点项目50城二手货房带湖南金证较2022年新年前夕提高28%.
而长三角重点项目卫星城市场开启之势也极为显著，东莞、东莞及东莞新年前夕带湖南金证较上年翻番，深圳降幅着实达86%。
统计数据作者：珍珠研究所
二
冷吹，想弯果出来都难
除此以外，低息、二手货交易利空经济政策也许多。
在去年12月30日，东莞市住房和规划局局正式发布有关实行增量货品房“带押转让”商业模式的通告。
去年1月5日，深圳市住房和规划局等六职能部门联手正式发布《深圳市推展二手货房“带押转让”商业模式的组织工作计划》的通告。
总之那些那些都是许多二手货交易利空各方面，但维持不变的本意就是“分期付款”。
三
大宅市场需求助力二手货市场火爆
二手货放售量的普跌，第一部份其原因有赖于分期付款客对大宅的争抢。
据原sir和珍珠主城区新区中介机构了解到，许多放售二手货的顾客存有分期付款更高质量资产的市场需求。
去年可以说是东莞大宅的爆发年，预计有8个千万级大宅项目入市，而且主要集中在东城、南城、松山湖、万江。
那些项目基本占据了卓越的区域位置，抑或是占据了独一无二的景观自然资源，在地块招拍的时候已经获得了一定的市场热度。
无独有偶，深圳大宅项目招商太子湾，新年前夕成交量额达2.72亿元。
深圳福田海景高端住宅中州湾·迎海项目也迎来了开盘热销28亿的开门红。
四
品质大宅，纵享双城热度
那么有没有这样的楼盘莞深购房客都爱看？
总之有。
// 鸿荣源·熙园山院
鸿荣源作为1991年就创立的老牌房企，至今已走过了三十个年头。其不仅打造过深圳第一个大宅小区，过往开发的楼盘也获得过深圳年度销量之王，这里原Sir也给个小提示：如果实在纠结房企，看它过往操刀的项目销量，能一定程度上反映其能力。
作为低密度的30万方大社区，容积率近2.55，放眼市场上来看也是少有的低密度社区大盘了。
一线山景揽鹰咀山，半环抱式布局，依山造景，藏风聚气。
住宅产品各方面，鸿荣源熙园山院打造的约83-116㎡瞰山洋房，约175米超宽楼间距：实现最宽楼间距约175米，建筑间距离合理延伸，既能有效减少楼栋间的相互干扰，又能最大程度保证景观面。
外立面以现代主义美学设计，采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃，极具设计特色。
最关键的是什么？
鸿荣源熙园山院紧邻深圳大运，并且距离深圳地铁10号线东延线油柑埔（规划中）地铁口800米，两站到深圳。
//金众·柏悦公馆
金众柏悦公馆，由深圳品牌房企金众地产打造。
项目所在区域为塘厦旧改兑现最快的138新区。138新区更新总用地面积约172公顷，将采取“三心、四轴、一环、多新区”得空间布局，三横四纵交通路网，打造TOD、文化休闲、科研孵化三大工能商圈，将打造成为塘厦CBD（中央商务区）+CLD（中央居住区）+RBD（湖憩商业区）炒基综合体。
项目周边东莞南站已开通运行，距离项目仅3公里，“10分钟通勤莞深，1站直达深圳”
项目周边还有4条高速环绕，惠塘高速、从莞深高速、深圳外环高速、长三角环线高速等，能够实现快速通达深圳各区及东莞各镇。
而对于金众柏悦公馆来说，最大的价值莫过于它拥揽一线湖景。
项目坐拥6水库、5公园、1球会资源，背靠26.3平方公里大屏障森林公园，空气中负离子含量7500/cm³以上，抱山揽水宜居典范。
楼盘在售建面约98-200m²三至五房，带德系装修，高品质标准，金众TOP级公馆系打造人居标杆。
总之还有更多高质量好盘值得一看，可以关注原sir公众号一探究竟哦！返回搜狐，查看更多
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