观澜小产权房房源(观澜镇小产权房)

观澜小产权房房源：如何选择适合自己的小产权房？

在深圳，小产权房是许多人购买房产的首选，观澜小产权房房源也备受关注。小产权房指的是未经政府批准建设的房屋，由于未取得宅基地划拨和土地使用证，因此产权仅为土地使用权，产权期限一般为20年到70年不等，但毫无疑问的是，小产权房价格相对其它房源更加亲民，深受广大购房者的欢迎。那么，究竟如何选择一套适合自己的观澜小产权房呢？从以下几个方面来看。

1. 了解区位

在选择观澜小产权房时，首先要了解所在区位。观澜位于深圳市龙华新区，交通便利，周边设施完整，已经发展成为新兴城区之一。而观澜小产权房房源集中的地区，则一般在居住环境好、交通便利、水电气供应充足、学校齐全等方面具有优势。此外，还要注意是否靠近污染源，选择离主干道远、商业配套成熟的小区，更能保证居住质量。

2. 了解开发商

选择观澜小产权房时，也要了解开发商的信誉与实力。目前市场上不法开发商的确存在，如果选择了一家信誉不好的开发商，不仅可能会存在质量问题，而且购房合同也可能存在漏洞，需要花上很多时间和精力去解决，甚至可能赔了夫人又折兵。因此，建议购房者在选择小产权房时，要谨慎选择正规、有实力的开发商，可以通过网络、媒体、朋友等多种途径进行了解。

3. 关注资料齐全

在购买观澜小产权房时，要注意开发商所提供的资料是否齐全。资料齐全无误是购买小产权房的重要保障，包括土地使用权证、建筑规划许可证、验收合格证、物深圳沙井在售小产权房业深圳户口小产权房上学证书等深圳小产权房是否交税。此外，还需要了解该小区的供水、供电、供气等情况，是否能够满足日常生活需要。

4. 关注房产税

购买观澜小产权房时，还需要了解相关的房产税问题。由于小产权房产权为土地使用权，所以在缴纳房产税方面与普通住宅有所不同。根据现行税法规定，小产权房的房产税是按同类住房标准的50%以上的市场租金计算，也就是说，这部分税费需要由业主自己承担。因此，在购买小产权房时，也需要将这部分税费考虑在内。
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