深圳房产市场巨大分化(赶紧卖房!深圳房市增长2298%,回暖火爆)

厚街小产权房    2023-05-15    109

原副标题:急忙卖房!深圳房市快速增长229.8%,回升火热

如果你是稍稍着眼点房产的人,就会显著感受到:深圳房市早已回升了!因此全省的房价都在回升!

房价回升

小Pontacq来临

据新一代统计数据表明,在东莞松山湖买小产权房子好吗2月深圳市二手货房成交量冲破3500套,同比快速增长95.4%,同比快速增长229.8%! 这是自2022年以来首度单周破3000套发展史记录,十分令人振奋。 我们都晓得,往后而此年,深圳二手货房成交量始终在2000套以内高踞,而那时降到了3000套以内,因此还在飙升! 除深圳,余下各卫星城也是一路上呐喊!

深圳房产市场巨大分化(赶紧卖房!深圳房市增长2298%,回暖火爆)

北京:某网络平台统计数据表明,2月,北京二手货房成交15174套,同比下跌83.7%。新房成交4958套,同比下跌78.4%

重庆: 2月末重庆成交增建货品房14084套,当中货品住房12421套。同比下跌87.18%,同比下跌108.51%。 而此成交量,也刷新了往后17年来2月末单周新低。

贵阳:贵阳二手货房成交了整整1.91万台,同比暴增160.43%,即使刷新了发展史最低 新房成交11312套,同比下跌33.4%,同比下跌11.2%

北京: 北京2023年2月二手货房成交总计18800套,正式成为近7个月年来的新低。

深圳: 2月二手货房交易9938套,同比2023年1月前一年(6025宗)同比强势反弹78.7%,同比今年2月下跌1.4倍。 创21个月年来的新低。 新房2月深圳新房房产交易5032宗,同比下降6%,比上年成交下降11%

因此

利空急速

南城小产权国家大力推动

口罩三年,经济低迷,各行各业都艰难前行。2023年,又靠什么来推动经济发展? 国家的三大经济支柱:房地产、金融、制造业! 房地产依然是龙头。房地产如果不景气,意味着500个行业,3000个专业都将受到十分大的影响!

有人说:房地产早已发展得差不多了,房价不跌就不错了,不会有涨的可能性了。说这句话时,想问你是真的研究透彻了,还是凭着感觉说出的话? 中国的城镇化率才60%多,发达国家城镇化率都在85%以内,统计数据表明,至少还有50年的差距!因此,房地产的经济地位至少在30年内不可撼动!

2022年底,国家出台房地产“救市政策”,告诉你保交楼,让房企贷款更简单,更快速,鼓励消费市场化运作方式等等…… 急速降低房贷利率,从7点几,到6点几,到5点几,到4点几,到那时的3点几。 假设贷款100万,本息等额,抵押30年:

利率为6.0%时,还款总额约215.8万元,利息约115.8万元,月供5995.51元。

利率为3.8%时,还款总额约167.7万元,利息约67.7万元,月供4659.57元。

各位,你看到了什么? 国家为什么要增发印钞?我要告诉我们,最终这些资金都会进入房地产,很多的措施都是在提升我们的消费能力! 降首付也好,取消限购也好,我只能告诉我们,今年是很好的时机,国家大力支持,价格在底部,各种利空!

抓住时机

适时出手

房子啥时候都可以卖,可以买,但不像今年会带给你更大的机会! 送给我们一句话,买房赚钱的本质,就是财富转移! 别一辈子守着老家的一亩三分地不放!

最后给我们几点建议,便于你们去思考, 一,第一套房怎么买?

很多人一辈子的目标就是一套房,因为大部分人买房就是为了孩子上学!买完第一套房后也没有能力再去买第二套房。 核心点就一个:因为你买的房子不具有升值空间!

因此第一套房,能选一线卫星城就不要选二线卫星城,实在没有那么多钱,也至少要选择超二线卫星城。因此最后选在新卫星城中心!

举个我身边的例子:

我哥在我家县城买了一套房子,4700元一平,买的160个平方,2023年,那时价格大概在4500以内。

我在长沙买了一套房,16年4900一平买的128平,2023年,那时是14000多一平。

差不多的首付,差不多的月供,因为位置的差别,产生了一百万以内的差距! 因此,买房不要把眼光只盯在离自己最近的位置,而应该关注更有价值潜力的区域,从而增加自己的筹码。 这就是价值增值到财富转变的过程!

我有一个朋友10年时,在深圳前海买的房子,那时9000多一平,买了89平,那时2023变成了12万一平。 很多人会杠,一套房子,一卖掉不还是没房了? 有没有想过?比如深圳的房子增值了,可不可以再去做个房贷,比如100万,再用100万购买一个很有潜力的地段房子……

通过价值增值到慢慢实现财富自由!

二,第一套房简装,不要在装修上花大价钱,以便于后续转手,损失最小。省钱就是赚钱!

三,买70年红本货品房,不要去买小产权,老破小等等,不要买别墅,除非钱多,不然很难转手。 记住:转不了手的房子就是砸自己手里!

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