Andelle城在，城以商兴。综观当今世界卫星城的产业发展格局，商业性是一座卫星城的精粹所在。当卫星城产业发展以及消费升级到了一定阶段，就会出现体现卫星城产业发展水平、代表者卫星城精神的商业性工程项目，如：纽约摩天楼、洛克斐勒服务中心、香港的ICC、东京池袋珠江......它们拥有多样的卫星城建筑形态、技术创新的商业性元素，宽敞的网购环境与新体验，深受人们追捧。
东莞，被称为“制造之都”、“当今世界工厂”，近年来卫星城产业发展十分迅速，区域内政策、技术、人才、资金等要素汇聚，接踵而至的是主城区商业性的不断更替和产业发展，代表者卫星城产业发展民族特色的商业性生态型也开始崛起。
近日，赢商网了解到，东莞主城区又将迎来一个Sierentz商业性体的精采盛开——家汇日常生活服务中心广场Mega Park百货公司，12月21-12月25日将给东莞街坊带来一场科幻之旅的网购欢庆。至此，功能定位为“以家为核心，每天都是日常生活的庆典活动”的家汇日常生活服务中心广场（专题讲座写作）将双线纳客，其首开东莞“卫浴+日常生活双mall”崭新商业性模式，打造出东莞第一个全商业模式的服务平台品质卫浴新体验服务中心和多样化日常室内空间。
01首开东莞“卫浴+日常生活双mall”崭新商业性模式
打造新式时尚shopping mall
据赢商网统计，仅2018年1-6月，全国新开张百货公司203个（商业性面积≥3平方米），新增商业性整体量逾1590平方米。数量创下2014年以来上半年开张量的最低值，可以看出，目前商业性增量竞争越发激烈，那么如何逐步形成自己的民族特色实现精确化功能定位，抓住顾客的兴奋点，为工程项目开张后期营运积累人气就成了非常重要的权衡因素。
首开东莞“卫浴+日常生活双mall”崭新商业性模式的家汇日常生活服务中心广场（专题讲座写作）整体量达41万㎡，可说是“超大型”商业性体，由12万㎡Mega Park百货公司（日常生活mall）、10万㎡红星美凯龙、9万㎡建筑材料卫浴mall组合成，其中中高端功能定位的9万㎡建筑材料卫浴mall已于2018年4月开张营运良好，与红星美凯龙在区域内逐步形成备受东莞街坊喜欢的品牌化和品牌化的服务平台卫浴网购当今世界。
工程项目整体以“实力派家庭日常生活新体验服务中心”为主题，打造出东莞旅游景点级卫星城日常室内空间。多样的商业模式组合、极其重视新体验感的场地结构设计、智慧空间打造出、众多首开亮点......家汇日常生活服务中心广场引发行业内外的关注和期待。
①探索新式场地技术创新 打造出高技术标准SNS场所
工程项目内容的打造出上，家汇日常生活服务中心广场要思考的不仅是商业性工程项目的shopping属性，还需要考虑如今的顾客在情景、气氛、文化艺术、情操等各方面的政治理念，通过日常生活后现代场地结构设计创造与顾客的布季夫情感镜像。
· 能满足多种场地需求的L·PLAZA荟萃空间
作为罕见的开在百货公司里面的多功能厅，家汇L·PLAZA荟萃空间建面3000㎡，拥有10米层高近1500㎡的豪华无柱大厅，更配备360°环形LED屏幕、仪式升降台、直达汽车电梯等，是集合展览、发布会、婚礼、演出、论坛等多种功能于一体的高级宴会厅和文化空间，联合港深老字号潮菜品牌佳宁娜·潮州酒楼，志在打造出东莞最高水平的创意展示空间与发布平台。
· 东莞首座且唯一的屋顶水晶礼堂
家汇拥有20000㎡的楼顶花园，上面规划有儿童迷宫、休闲跑道、轮滑场、网球场等SNS新体验场所并逐渐成形。特别值得一提的是在屋顶还打造出了东莞首座且唯一的水晶礼堂，浪漫唯美，不但成为情侣们拍恩爱照撒狗粮和举办难忘婚礼的圣地，更在小红书上掀起打卡热潮。
· 打造出城央健康日常生活休闲聚集点的专业体育服务中心
家汇体育服务中心面积约3000㎡，引进以专业场地、标准营运、增值服务出名的社区运动场地营运平台V5 SPORTS，将打造出东莞第一个橄榄球培训基地、室内篮球培训基地，配备高档健身房、电竞和网红直播等内容，和已经开张营运的伯菲特游泳健身俱乐部，以及家汇屋顶花园2公里休闲跑道、网球场等运动商业模式和设施一起，打造出服务平台社区健康运动休闲配套。让运动与日常生活连接，打造出集运动、娱乐、健身、SNS于一体的超大型运动与体育培训平台。
· 11000㎡的家汇艺展厅
一个满足大众精致日常生活、文化品位的艺术服务中心，大气空间布局，适合举办艺术展览、产品展销、潮流活动、趣玩市集等各种商业性发布展示。
· 富含水乡文化底蕴的多个主题服务中心广场
将下沉式服务中心广场结构设计与万江民族特色卫星城人文相融合，以水中瑰宝、源远流长、鱼米之乡、水晶宫、波光粼粼、川流不息等为主题打造出，并已分别命名为海螺服务中心广场、水韵服务中心广场、鱼悦服务中心广场、嘉年华服务中心广场等，因场地宽阔，后现代造型布景独特，成为街坊聚集、休闲人潮汇聚的场地。
· 东莞自己人的音乐餐吧
因为时尚与个性的外观造型而成为网红打卡地，并引进带有东莞本土文化标签的音乐餐吧——信仰音乐餐吧，打造出东莞音乐圈名人聚集地，在此可以偶遇东莞有名气的音乐人或歌手驻唱，此外，有美食、有酒、有音乐，满满的小资情调，打造出都市精英休闲娱乐、SNS新体验的互动平台。
· 强调创享共赢的家汇H·Club会所
秉承“聚集、创享、互助、共赢”的概念打造出东莞独有的H·Club会所
· 不一样的漾（Young）街欢乐街区
以“家”为灵感打造出的休闲街区，高颜值轻餐吧、水吧、时尚简餐汇聚，儿童乐园欢歌笑语，更是最新为爱宠人士规划宠物乐园和沟通交流平台，成为见证与记忆顾客情感活动的卫星城新空间，造就年轻人的潮流打卡点，这里欢乐像水波荡漾。
· 梦幻灯光巨幕
设置超大型智能灯光星空涂鸦巨幕，不仅能够成为品牌商户和顾客发布广告资讯、心愿表白的互动SNS平台，还可以吸引人流和聚集人流，逐步形成东莞卫星城夜晚一道独特的风景。
②八大主力店护航，打出靓丽商业模式组合拳
崭新的商业性模式，崭新的商业模式矩阵，催生了独具个性的消费理念和日常生活方式。家汇日常生活服务中心广场正处于万江区行政、商贸、居住文化的重点产业发展区域，集国际化都市卫浴、休闲娱乐、展览展示、零售网购、餐饮美食、儿童教育及配套、婚庆主题等多种商业模式于一身，全面覆盖成为自工程项目起至周边5公里区域范围内商务精英、时尚白领、亲子家庭等客群，带给全层级顾客个性化新体验、满足其全方位的消费需求。
作为金誉地产商业性旗舰工程项目，家汇日常生活服务中心广场Mega Park规划了七大商业性主题，打造出“层层有主题”的空间内容，七大商业性主题包括：
除此之外，还重磅引进了佳宁娜·潮州酒楼、天虹sp@ce超市、华夏影城、永旺莫莉幻想、V5体育服务中心、苏宁易购、麦当劳、伯菲特健身等主力店。
佳宁娜·潮州酒楼
佳宁娜·潮州酒楼是香港上市公司佳宁娜集团旗下餐饮品牌。此次为首次进驻为东莞，门店装修精致高雅、通透明亮，兼具古色古香和时尚活力，佳宁娜·潮州酒楼以精致老字号茶楼文化及地道可口的潮菜美食而闻名，并深受顾客喜爱。
天虹sp@ce超市
天虹sp@ce超市聚焦顾客“日常生活区块情景”，还打造出了时下热门的“超市+餐饮”商业模式，技术创新地将“新体验餐厅”纳入超市卖场中；
华夏影城
是全国为数不多拥有国产与进口影片发行权的公司，目前拥有分布在全国的影院190余家。采用全数字放映设备塑造高品质、极致视听的观影效果，满足多层次观众不同观影需求。
永旺莫莉幻想
主要目标人群为12岁以下儿童及其家庭的大型室内儿童游乐园，设施布局以森林为主题，注重亲子交流，内容包括“职业新体验”、“角色扮演”等等寓教于乐的新体验活动。
V5体育服务中心
提供体育运动、文化教育、娱乐休闲等多样化的服务，为都市家庭创造文体娱综合性服务平台共享空间。
除了已经确定进驻的八大主力店之外，家汇日常生活服务中心广场与超百家全球知名品牌达成合作共识，其中包括NOME、ASOBIO、THree D、JUAN SHOP、J+C、souyute、MY BODY、中国黄金、周六福珠宝等等；未来这些优质的品牌将依托本身自带的粉丝效应，与主力店、次主力店之间逐步形成良好的关联性和强势的聚客能力，将家汇日常生活服务中心广场庞大的人流转换为实际收益。
③携手腾讯云 打造出东莞第一个智慧商城
2018年4月19日，家汇日常生活服务中心广场与腾讯云签署战略合作协议打造出东莞第一个智慧商城。目前已斥资3000万开发智慧商城体系，预计未来还将继续投入2000万用于智慧商城的开发建设，打造出集智能服务应用、智慧交通、智慧营运、大数据精确营销等为一体的智慧商业性空间。
借助科技的力量赋能商业性未来，预计智慧商城体系建成后，顾客可以通过智慧停车、智慧餐饮、智慧影院、智能POS、智能导航、互动游戏、AR游戏等智能化系统新体验家汇日常生活服务中心广场更高效、更优质、更全面的服务，家汇日常生活服务中心广场也将成为东莞智能化水平最高的智慧商城。
02多种先天资源优势汇聚
成就“实力派家庭日常生活新体验服务中心”
作为工程项目操盘方，金誉地产也时刻关注着东莞商业性市场产业发展，致力于推动东莞商业性新体验革新与产业发展。而金誉地产为何选择在东莞万江打造出这样一个工程项目？背后的权衡因素是什么？以下将从工程项目所在地的卫星城政策红利、区域交通利好、客群消费力等方面进行分析。
①政策区位利好不断
随着粤港澳大湾区上升为国家战略，广深科技技术创新走廊建设强力推进，东莞这座连接广深港三大国际都市的卫星城，迎来了两大历史机遇的深度叠加，卫星城价值进一步凸显。而此时东莞主主城区莞城、东城、南城主城区产业发展几近饱和，可开发土地资源日益减少，拥有大量可开发土地的万江片区迎来产业发展黄金时期。
根据新的东莞卫星城规划提出“山水民族特色产业发展轴”和综合功能产业发展轴的概念，工程项目所在的万江片区正好位于松山湖-八一路-鸿福路-银龙路串联而成的山水民族特色产业发展轴主城中轴位置上，将领航东莞下一个10年的产业发展。
东莞万江万龙片区规划“一路一河一服务中心”即“银龙路升级改造工程”、“十里汾溪（河）示范岸线”、“万江区政府办公服务中心迁移”，这里将塑造崭新的城央生态宜居和日常生活服务中心，工程项目所在片区的活力进一步被激发。
②交通成为工程项目人气“传送带”
除了政策利好和优越的区位条件，家汇日常生活服务中心广场还拥有完善的交通配套，位于东莞中枢卫星城中轴线R1站点之上，R1线西北端连接广州地铁5号线、东南端连接深圳地铁6号线，不仅能可以快速畅达东莞各镇更能串联广深地区；
65条公交路线环绕逐步形成密集交通网，畅达东莞全城，提高工程项目的交通通达性，能够为家汇日常生活服务中心广场后期营运输送大量人气。
③庞大的消费客群
消费客群方面，万江家汇新商圈汇聚大量消费力、产业产业发展和政府规划利好，辐射四大主城区和周边镇区。
主要消费人群除了来自工程项目5公里范围内周边约40个中高端住宅社区超50万精英客群外，也辐射周边多个小学、初中、高中等教育院校，还承接万江庞大产业产业发展所带来的300万产业消费力，满足道滘、中堂、洪梅、麻涌、高埗、望牛墩、石碣等7镇超200万居住人口消费需求，片区消费潜力巨大。
据了解，万江片区目前仅有一个华南mall商圈，满足不了当地日益增长的消费力，而家汇日常生活服务中心广场的出现不仅弥补了片区新体验式新式商业性工程项目的空白，双mall的商业性模式也迎合了不同消费客群的消费需求及习惯，为万江乃至东莞人民带来“大而全”的崭新网购新体验。
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引领东莞商业性产业发展新未来
家汇日常生活服务中心广场作为香港佳宁娜集团和东莞康华集团两家上市公司强强联合组成的金誉地产重磅打造出的卫星城商业性生态型，也是金誉地产的商业性旗舰作品，它通过崭新的商业性模式、商业模式组合、品牌矩阵、场地结构设计等为都市人群带来贴合其不同消费政治理念的新体验式日常生活与消费场所。
在如今新体验为王、消费升级的大环境下，家汇日常生活服务中心广场不仅仅是卫星城商业性空间，更是一个融汇了温度和情感的载体，是家庭时光的延伸。预计工程项目开张营运后不仅能够为东莞人民带来崭新的消费新体验，成为升级区域商业性产业发展格局的标杆之作，更能够为东莞这座卫星城的产业发展注入活力，未来价值可期。
（以上图片来源于家汇日常生活服务中心广场）
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