东莞出台的房屋限购令规定（东莞全域放开限购，新房、二手房均适用）(东莞房屋限购政策最新2021)

12月26日，东莞市住房和建设局局下发了关于进一步优化房地产宏观调控经济政策的通告。通告则表示，东莞市莞城市中区、东城市中区、城西市中区、新洲市中区、石岩高技术产业经济技术开发区中止推行货品住房限牌经济政策。

通告指出，上述地区的增建货品住房和二手货货品住房，须自货品房保险合同（或房地产保险合同）房产买卖登记之日满3年或取得不动产权证满2年需先挂牌上市买卖，东莞市其他地区的增建货品住房须自货品房保险合同房产买卖登记之日满3年需先挂牌上市买卖，二手货货品住房中止推行限价经济政策。

这就意味著，涵括已取消限牌的28镇，东莞全区步入新溪洲不限牌时代。

此前，东莞市的购房经济政策主要包括，非东莞户口农村居民在东莞买回第1套货品住房的，须提供更多购房之近日2周内在东莞总计交纳12个月以内工伤保险或所得税断定；买回第2套货品住房的，须提供更多购房之近日4周内在东莞总计交纳36个月以内社会保险或所得税断定。

除购房资格展开认定外，东莞市还会录入限牌、限价、限贷、住房公积金贷款、税赋、竞拍准则、点数竞拍准则、进村准则等。

东莞市住建局方面则表示，经过近几年持续强化宏观调控，东莞房地产市场运行逐渐回归理性，连续性和改善型住房消费需求占绝对优势地位。预计明年主要包括重点地区其中，全区货品住房供应极为充足，“departments房”等共有产权住房也加快配售，将为市场提供更多更多选择。

竖研究所广州公司研究主管陈雪强则表示，今年以来，东莞已多次展开房地产经济政策宏观调控的收紧，但整体房价的成交量恐难转好，从东莞2022年上半年的成交量数据来看，新房住宅成交量量为近几年历史较高水平。而本次东莞发布新规，意味著东莞正式步入限牌经济政策收紧阶段，短期内将刺激限牌收紧地区成交量的回升，同时也有助于推升东莞当前极为低迷的房价信心，也有助于将住房消费需求向中心主城区和核心地区以外劝导，加大对合理购房消费需求的支持力度。

近几天，主要包括东莞、武汉、南京、郑州在内的余座房地产热点城市，相继颁布了市场消费需求端加码经济政策。

责任编辑源于实业界挂牌上市公司研究所