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厚街小产权房    2023-08-11    62

2020年,东莞首例城中村后期地产商居然被它夺下!

1月7日中午9:08,东莞市农村(市中区社区)集体资产管理网公布新洲市中区蚬涌股份经济供销社城中村改造工程项目的穿鞘公告,东莞亚洲地区地产商——京蓝科技集团公司,成功招标力拔头筹。

据企比比资料显示,东莞市京蓝科技集团公司有限公司于2008年9月成立,注册资金5000万元,公司业务涉及建设工程项目股权投资、实业股权投资、物业股权投资、房地产开发经营、房地产中介机构服务、房地产销售,房地产经营性、物管、民营企业网络营销等等。

蚬涌城中村模块概述

改造工程项目位处新洲区蚬涌市中区社区,东至世传路,南至莞穗路,西至东江南支流,西至谷涌市中区社区东围。现阶段,该区域主要为石湖和厂房,拟更新模块覆盖范围约约156.7亩(10.45万㎡)。

现阶段,新盘邻近是以“蚬涌陶瓷器城”为主的家装材料市场和工业工厂为主,附近居住以民房和小产权房为主。

旧改持续爆发

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2019年,东莞61宗城中村模块后期服务供应商均已确认。作为东莞中心主城区核心人物的新洲,近几年房价齐头并进,无论是土地招拍挂市场、旧改、还是产业破冰。

据房报君统计,2019年新洲一共贴出了11宗旧改,总计占地2901亩(193.4万㎡)。

截至2020年1月7日,新洲6宗旧改已陈伟琪。6宗旧改总计占地1451.29亩(96.75万㎡),分别被保利地产、三立、睿智氢谷、深圳恒荣、光诚新溢、京蓝科技集团公司等品牌民营企业吞并。

01 蓬莱南湖新区坝大路邻近改造新盘

覆盖范围:坐落于新洲市中区坝大路,坐落于四环路以东、安定门以东、港口大街以北,占地合计约317.58 亩(21.17万㎡),其中青狮潭滘、胜利和沙坝宅基地的占地占地分别为84755.42 ㎡、48003.68 ㎡和57343.23 ㎡,其他为集体土地及民房),实际工业用地占地、界线最终以测绘或政府相关土地管理部门批复的文件为准。

后期服务供应商:东莞市中万凯胜实业股权投资有限公司(保利地产+三立)

02 蓬莱南湖新区坝新苑改造新盘

覆盖范围:坐落于新洲市中区东江大街,坐落于东江大街以东、鸿福西路以北,占地合计约 57.89 亩(3.86万㎡),实际工业用地占地、界线最终以测绘或政府相关土地管理部 门批复的文件为准。

后期服务供应商:东莞市东万智峰实业股权投资(保利地产)

03 大汾市中区社区氢谷新型产业类更新模块

覆盖范围:东莞市新洲市中区大汾市中区社区大汾横九工业区,坐落于大大路与新基工业二路交汇处,占地合计约 144亩(9.6万㎡)。

后期服务供应商:东莞市睿智氢谷股权投资发展有限公司

04 东方建材城商住类城中村工程项目

覆盖范围:坐落于东莞市新洲中心区,分三个块土地,新盘一:北临莞穗路(107国道),东至东一路和龙景路,南靠蚬涌更新新盘,西至汾溪路,占地约193亩;新盘二:是北临东方建材城,东至龙景路,南靠新城大街,西至汾溪路,占地约95亩;新盘三:北临新城大街,东至新城中路,南靠新城二路(规划路),西至政府储备工业用地,占地约46亩。拟更新模块覆盖范围合计总占地约334亩(约22.3万㎡)。

后期服务供应商:东莞城筑房地产开发有限公司(深圳恒荣)

05 莫屋股份经济供销社综合类城中村工程项目

覆盖范围:坐落于东莞市新洲市中区莫屋市中区社区东江南支流以南、与高埗镇隔河相望,拟更新模块总工业用地占地约441.15亩(29.41万㎡),拟更新覆盖范围主要为石湖庄与旧厂房

后期服务供应商:东莞市光诚新溢股权股权投资有限公司(东莞光大控股子公司)

06 共联市中区社区豪侠滘更新模块

覆盖范围:坐落于新洲市中区共联市中区社区豪侠滘村,东至金龙北路,南至泰大路,西至环城西路,西至水蛇涌二路,共联市中区社区土地占地约115亩(7.67万㎡)。

07 新洲市中区社区更新模块

覆盖范围:莞穗路与万高路交会处,西至黄龙路,西临二环,东临爱民路,南至莞穗大街,占地约315亩(21万㎡)

08 新谷涌、新村市中区社区新型产业类更新模块

覆盖范围:坐落于东莞市新洲市中区新谷涌市中区社区与新村市中区社区两村交汇处,东至泰大路、南至万道路旁、西至农田,西至大大路,占地约414亩(27.6万㎡),其中新谷涌市中区社区占地占地约208.48亩、新村市中区社区占地205.52亩。

09 共联市中区社区莲子坊更新模块

覆盖范围:坐落于新洲市中区共联市中区社区莲子坊,东至河堤东路,南至南华国际酒店,西至莲子坊商业街,西至万道路,更新模块占地约315亩(21万㎡)

10 严屋市中区社区文津商住更新模块

覆盖范围:新城大街与环城路交界处,南侧为信鸿澜岸小区,北侧为新洲二中,西侧临近上甲体育公园,东侧临近新洲新城文化商业组团。模块占地约291亩(19.4万㎡)。

对于近乎断供的新洲房价,2019年2.7万-3.3万元/㎡,主推95㎡三房和120㎡四房。

相对于新房,新洲二手房遍地开花。金地外滩8号、保利地产首铸东江之星、合正上东国际、北大资源御湾等多个住宅小区,挂牌价维持在2.6万-3.0万元/㎡之间,而且房源难求!

但是2020年新洲房价可能成为主城区片最“6”玩家!多个工程项目、大牌房企、旧改+招拍挂,2020年,新洲房价都迎来爆发了!

来源:中国房地产报东莞

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