东莞600万房子(东莞500万的房,租金3200元,算高吗?)(东莞6000左右的房价在那里有)

厚街小产权房    2023-08-12    100

东莞,2020年全国人口数诱惑力名列第二,加速的发展让为数众多青年人慕名。

但,想回到东莞,销售价格已远远超过“2”XX的大笔住房补贴用让刚需型“后营村山大”。

租房,是多半本地心愿者的过分期。

时值3港币房淡季,来看一看东莞出租消费市场答变化?

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东莞600万房子(东莞500万的房,租金3200元,算高吗?)(东莞6000左右的房价在那里有)

租房淡季 房源3多万套

2020年,东莞历经了禽流感停工、商业经济萧条,但迅速,东莞房价就获得胜利,遍地开花不断。

惟独二手消费市场和出租消费市场受双重不利因素影响,成交量不佳,劫后余生。

看一看东莞的出租消费市场,在2020年一季度被伤得较深,有房东称“好几百万的房子,连几百的房租都难租”。

2021年,禽流感减轻,来莞务工明显激增,加之中职大学生开始出来“捕食”等,东莞租房消费市场力米及追加市场需求增加,业界称,租房淡季已到。

据珍珠找房数据显示,截止2021年3月15日,东莞共计34103套房源样板房,其中,3房最少,有15590套。

这些房源除写字楼项目,还有非常大占地面积的商业地产公寓楼、排屋等,如东莞行政管理市中心区的两三房,整租月房租在3000元左右。

据不远处展枝的一间中介机构店面相关人员如是说,这里写字楼房租与前半年同比减少则基本基本持平,甚至还较之涨了一点儿,每晚来网上申购顾客也比较多。

像华凯豪庭、达鑫龙庭、世博领寓等小区,距离南城体育馆、国贸较近,生活配套齐全,更重要的是交通便利,周边写字楼较多,是不少白领的选择。

截止2021年3月15日早上9点,华凯豪庭有几个非常大户型整租出租,月房租在3000-4000元之间。

世博领寓有5套房,占地面积段包含78-122㎡的两至三房。

达鑫龙庭仅有3套房挂牌出租,其中,建面约96㎡两房两厅3800元,建面约60㎡的2500元。

靠近地铁、装修好、居住相关人员密度小的房源属于出租消费市场中较为优质的房源。

但若是月薪4k,除租房子,还要兼顾通勤和周边的医疗条件,对刚毕业的大学生来说负担还是不少。

同样是行政管理市中心区,旁边簪花岭村装修较好的单间月房租仅600元,还包含了空调、洗衣机、电视等基本生活配套。

楼探询问了一下南城簪花岭村里多间自建房的房客,除少数的“公寓楼”,村里多是不包家电的,20-30㎡的单间房大约需要500元/月,三房的900元/月以上。

房客主要以周边上班族为主,有的则是一间几口人一起居住,方便在不远处做生意。村里房子较为抢手,基本已租满。

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房租稳,是租房好时机?

出租消费市场正迎来一波回温,据乐有家统计数据显示,今年2-3月东莞住房出租消费市场成交量相对活跃,而房租较为稳定。

靠近地铁、装修好、居住相关人员密度小的房源属于出租消费市场中较为优质的房源。

据楼探走访了解,距离地铁口鸿福路口站较近的写字楼,最便宜的一居最低1300元/月,两居1600元/月起步,主要是看装修品质来定夺房租价格。

在走访过程中,有租房中介机构相关人员对楼探表示,随着往年租房合同到期,现在力米数量也多起来了,优质房源是其中的推介重点,但价格也会相应贵一些。

乐有家数据显示,今年2月,东莞城区月房租为31.2元每平方米,60平米的房子一个月可以租1872元。

房租稳定,会是租房好时机吗?

有人说,东莞到处都是租不出去的,降价都不好租。

也有人说,500万的房才租3200元,要租130年才能回本。

这话听着很扎心,但事实胜于雄辩。买房,任务更艰巨。

东莞2021年2月网签数据出炉,写字楼销售价格2.7万元/㎡,不租房难道要买吗?

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综合自:乐有家、东莞日报

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