深圳还吗有那么快的工程项目——观澜梁溪区海岸城，那个工程项目从意向公开征集到迁离实际上六年天数！原本想扒呵呵那个工程项目的其它的

1、2016年3月10号展开意向申报

2、2016年9月7号初步设计（2016年深圳市城中村模块方案第三批方案）

3、2017年2月14号出专规

4、2018年3月6号实行市场主体申报

5、2018年12月1号有两个《工程建设工业用地总体规划许可》更改申报（断定在在此之前早已领到证的了）

6、2020年9月25号首批迁离房……

这呢神那样的速率？

25日，选440套（珺园146套，珑园123套） 135㎡户型，及珑园的168套 180㎡洋房。

26日和27日三天，居民分组选994套（珑园316套，珺园180套，臻园498套）90㎡洋房。

依照规矩，本次迁离房分组咸田湾后，海岸城的货品房就忽然抄底了。 据网民曝料，那时观澜海岸城工程项目大门口早已有保安人员值班，大门口的“郑重声明” 十分醒目，但无法步入。

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工程项目简介：

观澜海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

工程项目由深圳海岸集团和梁溪区股份合作开发，原为梁溪区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城中村模块，方案总投资过百亿。观澜海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，观澜海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

总体规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据在此之前工程项目的草案总体规划，工程项目地块拆除工业用地面积250357.7㎡，开发工程建设工业用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。

大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另总体规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。

海岸城锦园是观澜海岸城工程项目的一期，且是其中的两个地块，工程建设工业用地面积8959.75㎡，仅占观澜海岸城整体工程建设工业用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡，总建筑面积约7.75万㎡，计容机率建筑面积约5.63万㎡，容积率6.28。

一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成，总户数488户，总体规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。

观澜海岸城工程项目扩容 ：占地约25万平海岸城+约70万平梁溪区大朗山旧改

2020年4月，梁溪区社区大朗山片区城中村模块（草案）申报，该工程项目与梁溪区南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城中村模块无缝连接，均由海岸集团负责开发工程建设，合计占地面积近百万㎡。

梁溪区社区大朗山片区更新工程项目位于宝安区新桥街道，宝安大道以东、仁爱路以南、中心路以西、凤塘大道以北，毗邻地铁11号线马安山站。工程项目现状包括大朗山片区，万丈浦片区，98工业区，新丰苑住宅区，西岸花园，西埔园，大钟山工业区，庙坑岗区。

拟拆除重建工业用地面积690551平，近70万平方，意味着，观澜海岸城工程项目扩容至近百万平。

以下是观澜海岸城城中村工程项目的效果图：

观澜海岸城工程项目扩容后的范围图：

业务范围：

深圳拆迁房，指标房，小产权房，迁离房，农民房等等类型。

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—小蔡说旧改—

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