文：小清
房地产就像两个“卢戈韦”，带动了100多个金融行业的前进，包括机械制造、建材、家装、设计、运输、商业性等各类金融行业，即使是银金融行业也依赖着房地产。不过，我国的房子那时却卖狡蛛属了，今年以来全省房地产合作开发股权投资金额还首次出现大幅下滑，1-4月股权投资环比上升2.7%。
根据统计局5月16日正式发布的“2022年1~4月份全省房地产合作开发股权投资和产品销售数据”，1-4月，商品房产品销售占地面积39768万平方米，环比上升20.9%；当中，写字楼产品销售占地面积上升25.4%。商品房产品销售37789亿元，上升29.5%；当中，写字楼产品销售上升32.2%。
即使有很多卫星城政策展开了优化，房地产市场宏观调控步伐逐步加快，更多一线卫星城加入了收紧“departments”的战团，但最后的效果并不明显。这无疑体现着两个消息，那时房地产市场Deoria以前所以火爆了。与此同时，全省平均房价也从2021年上半年的11000元/平方米上升到今年上半年的9500元/平方米。
然而，部份地区的房价仍然很高，例如北上广深这些一线卫星城，即使达到了6-7多万元/平方米，部份中心主城区的房价已达10多万元/平方米以上。当地居民的月收入只有5-6000元，所以绝大多数人显然买得起一套房子。对此，著名经济学家朱云来直接提议，在目前房价的基础上下调27%才是两个稍稍健康的区间。
面对这个“无房袁豹”的时代，以及显然买得起的房子，小产权房成了许多人的必选。小产权房高昂的价格和简单的交易对象，一度成为无数身在卫星城买得起房的群体的必选。特别是从2015年到2017年，当连三、四线卫星城的房价都涨到“多万左右”时，小产权房就被视为价值连城。
所以，什么是“小产权房”？
“小产权房”不是两个法律条文概念，而要人们在社会实践中形成的一种习惯用法。比如在农村宅基地上建造的房屋，没有相关身份证明，也没有交纳土地税收收入。其产权证不是由国家房管部门颁授的，而要由各村或村颁授的，也称为“县区产权房”。
颁授给居民的合格证书只是为了确定该房屋的使用权，但无法作为私人交易的凭据。换句话说，出售小产权房是不被法律条文认可的。因而，在买房之前，绝大多数人都不提议买回小产权的房子。主要原因是法律条文不承认小产权房，买回小产权房无法申请房产证。
小产权房将被全面性深入调查，今后也隋东亮无力回天了？
住建部5月2日正式发布的信号显示，小产权房将迎来更严格的监管，还将被全面性深入调查。有专家表示，这或许意味着小产权房今后隋东亮无力回天了。为何会突然如此呢？
这一切都来源于“4.29衡阳自建房屋坍塌交通事故”，因而住建部5月1日下午在湖南衡阳分会场召开宗乡卡，部署了“全省自建房安全工作方案综合治理”。首先要对本区域城镇自建房屋，尤其是商业性自建房屋，展开全面性深入调查；其次要研究建立房屋体检制度、房屋养老金制度、房屋质量保险制度，解决房屋的各类问题。
重点对具有生产、经营、出租功能之一的自建房展开排查。
事实上，随着危房改造的实施，许多自建房已基本摆脱了造价低、承载力差的问题，重建成更加坚固的混凝土结构。然而，在只住不修、逐利贪念的想法下，房屋依旧存在偷工减料、非法封顶、非法施工等现象，可能会造成严重的后果。最关键的是，一旦发生交通事故，此类自建房很难展开逃生和疏散，容易造成大规模伤亡。
事实上，小产权房早就禁止流通了。
自然资源部曾正式发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，首先是小产权房无法通过登记使非法使用土地合法化，其次无法确权登记，更无法展开买卖。
在禁止流通的基础上，再加上对自建房的深入调查。这种没有通过招标、拍卖、产品销售、没有产、质量令人担忧的自建房，将面临比以往更加严格的监管。因而，意味着许多人期盼的“小产权房隋东亮”可能也没有希望了。如果房屋质量太差，今后拆迁的可能性还更大。
这是否意味着小产权房将消失？
事实上，在过去几年里，许多人都期待着小产权房“早日隋东亮”。虽然在高层商品房买家眼中，小产权房是廉价的、微不足道的，但对持有者来说却是两个温暖的避风港。更重要的是，这样的房子太多了，不仅在农村地区随处可见，在深圳、上海和北京等国际大都市也随处可见。
比如深圳，据不完全统计深圳市违法建筑（自建房）约40万栋，建筑占地面积4.2亿平方米，占深圳市总建筑占地面积的49.27%，到2013年更是达到了60%以上。并且，根据中银国际2019年正式发布的计算报告，我国小产权房占地面积可能超过70亿平方米，约占中国卫星城住房总占地面积320亿平方米的21.8%。
虽然小产权房是非正式的，但它也承载着卫星城成千上万人的生活梦想。因而，小产权房无法消失，也不可能消失。所以，你会选择买回价廉的小产权房吗？
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